Pracovníci v oblasti nehnuteľností pracujú v oblasti nehnuteľností, kde spravujú priemyselné, obchodné a obytné budovy v mene vlastníkov. Tiež nazývaní manažéri majetku, títo dôstojníci dohliadajú na kontrolu a údržbu budov; dohľad nad poskytovateľmi služieb; a riešiť sťažnosti nájomcov. Hoci mnohí dôstojníci v oblasti nehnuteľností pracujú pre správcovské spoločnosti, iní pracujú ako interní zamestnanci vo vládnych agentúrach, vzdelávacích inštitúciách a iných organizáciách.
$config[code] not foundZvládnutie zručností
Silné administratívne zručnosti sú rozhodujúce pre to, aby boli dôležitými dôstojníkmi v oblasti nehnuteľností. Musia byť schopní účinne zvládnuť každodenné činnosti súvisiace s riadením budovy, ako sú napríklad dohľad nad dodávateľmi údržby a vedenie záznamov o majetku. Pretože majitelia nehnuteľností sa spoliehajú na firmy zaoberajúce sa správou nehnuteľností na nájdenie nájomníkov, mali by vlastníci nehnuteľností mať vynikajúce schopnosti komunikácie a zákazníckych služieb, aby prilákali a pomáhali potenciálnym nájomcom. Aj silné koordinačné schopnosti sú nevyhnutné, pretože súčasne potrebujú manažérske potreby viacerých nehnuteľností.
Zlepšenie operácií
Hlavnou úlohou pozemkového dôstojníka je zabezpečiť prevádzkovú účinnosť zariadení, ktoré sú v jeho správe. Napríklad dôstojník zodpovedný za obytnú budovu zabezpečuje, aby poskytovatelia služieb, ako napríklad voda, internet a elektrina, boli zaplatené včas, aby sa predišlo prerušeniu služby. Pomáha tiež riešiť sťažnosti nájomcu tým, že s nimi udržiava otvorenú líniu komunikácie. Dôstojník môže vypracovať pravidlá, ktoré povedú k správaniu všetkých nájomníkov a riešia problémy.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingUdržiavanie vzťahov
Majitelia nehnuteľností majú povinnosť vytvoriť a podporovať pozitívne obchodné vzťahy medzi firmami na správu nehnuteľností a majiteľmi nehnuteľností. Často informujú majiteľov nehnuteľností o finančnom výkone svojich nehnuteľností a včas zhromažďujú a ukladajú výnosy z prenájmu. Pracovníci v oblasti nehnuteľností, ktorí pracujú ako rezidenti zamestnaní v organizáciách, vedú aktuálne záznamy o zariadeniach organizácie a vykonávajú pravidelné inšpekcie s cieľom zabezpečiť dodržiavanie noriem bezpečnosti a ochrany zdravia.
Ako sa tam dostať
Hoci sa môžete kvalifikovať ako zamestnanec s vysokoškolským diplomom, väčšina zamestnávateľov uprednostňuje pridružené alebo bakalárske tituly v oblasti obchodnej administratívy, nehnuteľností, financií alebo úzko súvisiacej oblasti. Majitelia nehnuteľností, ktorí sa podieľajú na predaji nehnuteľností, musia mať licenciu na vykonávanie praxe. Tí, ktorí získajú odborné certifikácie a magisterský titul v odbore, môžu získať nárok na zamestnanie vo veľkých firmách alebo začať s vlastnými firmami na správu nehnuteľností. Medzi príklady organizácií, ktoré ponúkajú odborné certifikácie, patrí Inštitút pre správu nehnuteľností a Národné združenie manažérov rezidenčných nehnuteľností.
