Toto je pokračovanie diskusie, ktorá tu bola pôvodne začatá, v diele s názvom "Strach Factor 101: Je strach faktorom?" Takže poďme pokračovať vyzdvihnutím tam, kde sme prestali.
Faktom je, že lekcie sú zvyčajne v poruchách. Bill Gates sám povedal, že úspech je mizerný učiteľ. Teraz, nezneužte ma, nenaznačujem, že sa snažíte zlyhať kvôli výučbe. Zlyhania prídu na cestu k úspechu v podnikaní a v živote, takže ak chcete začať, budovať alebo rozvíjať podnikanie, stačí sa pripraviť na niektoré zlyhania na ceste.
Stavať dlhodobo. Investujte do seba a svojho podnikania. Buďte študentom vášho remesla. Staňte sa odborníkom.
Osobne si myslím, že je ťažké tvrdiť, že dve z najdôležitejších zložiek podnikateľského úspechu sú vedenie a úver (osobné aj obchodné úvery). Peňažné prostriedky, vzdelanie a dobré ľudia okolo vás môžu zaokrúhliť prvých päť. Nepotrebujete všetky tieto zložky na úspech v podnikaní, ale nie som si istý, že by ste ma našli úspešného majiteľa firmy, ktorý nemal aspoň nejakú kombináciu týchto potrebných surovín. Máte čo najviac týchto zložiek, ktoré vám pomôžu počasie pred búrkami.
Naša spoločnosť má niektorých klientov, ktorí sú investormi v oblasti nehnuteľností. Od dátumu písania tohto článku je pravdepodobne jedným z najlepších časov kedy kúpiť nehnuteľnosť. Niektorí by tvrdili, že sme uprostred najlepšieho času, kedy sme kúpili zľavnené nehnuteľnosti. Nevyrábajú pôdu a populácia naďalej rastie. Tam bude určite vrcholy a údolia pozdĺž cesty, ale, spodná línia, nehnuteľnosti v priebehu času zvyšuje hodnotu. Preto všetci potrebujeme strechu nad hlavou. Takže robíte matematiku a povedzte mi, či nehnuteľnosť je dobrá alebo zlá dlhodobá investícia.
Opäť platí, že každá dobrá vec sa môže zmiasť a urobiť zlú cestu, ale nehovoríme o podniku, ktorý už videl svoje najlepšie dni ako niektoré odvetvia (napríklad výrobné a priemyselné podniky). Nemyslím si, že je to obchod pre každého, ale určite je to dobrý obchod pre niekoho, kto sa bude zaobchádzať ako s podnikaním a nie s víkendovým koníčkom.
Hovorím to všetko, aby som povedal, že dokonca aj vo veľkom priemysle, vo veľkom čase, s jasnou budúcnosťou, je ľahké nájsť dôvody "nie" kúpiť nehnuteľnosť práve teraz. Pozrite sa na správy, porozprávajte sa s bývalým investorom, ktorý "špekuloval" a stratil všetko, alebo sa pokúsil robiť to sami bez dobrého mentoringu. To všetko vás odradí, ak ich necháte a strach sa dostane do sedadla vodiča a o rok neskôr budete stále na tom istom mieste, kde ste dnes.
Pre dnešný vážny investor v oblasti nehnuteľností sú tam obchody, ponuky a ďalšie obchody. Takže, ako dobrý môj priateľ, rád povie "čo budeš robiť?" Všetko je v akcii.
Premýšľajte o tom tak, ak robíte 100 obchodov, budete mať nejaké peniaze a niektoré, ktoré nie. Ale určite budete mať viac výherných obchodov, než stratíte niečí, ak sa neučíte od svojich chýb a opakujte rovnaké chyby, ktoré spôsobili, že ste stratili peniaze. Budete odrádzaní, ak vaša prvá transakcia nebude robiť tie peniaze, ktoré ste chceli alebo plánovali? Väčšina ľudí hodí na uterák, ak to nie je podľa plánu - strach dostane to najlepšie z nich.
Nedávno som počul príbeh od realitného agenta, ktorý prevzal nového klienta do nehnuteľnosti, ktorá bola zdedená dedičmi dedičstva. Klient bol novým investorom v oblasti nehnuteľností, ktorý hľadal "fixačnú hornú časť". Predajcovia (dedičia majetku) boli v inom štáte a nemali záujem o nehnuteľnosti a jednoducho chceli likvidovať a nemali nič spoločné s riadenie voľného majetku. Dom bol štrukturálne veľmi dobrý a bol v dobrom susedstve, ale bol zastaralý. Predajcovia boli "dohodnuteľní" na cenu 95 000 USD (ktorá už bola agresívna, pretože predajcovia ju chceli vyložiť). Odhad náhrady drevených obložení, stropy, inštalácia nových kuchynských skríň, nový koberec a aktualizácia kúpeľne predstavovali približne 25 000 dolárov. Domy v tejto štvrti predávajú v rozsahu 200 000 až 250 000 dolárov, pretože ide o solídnu oblasť s dobrými školami a nízkou kriminalitou. Kvôli stavu nehnuteľnosti (hlavne kúpeľne nefunguje dobre) agent povedal, že nebude mať nárok na financovanie FHA, takže sa zameriavajú na investora, aby si ho kúpil.
Keď agent prevzal nového investora cez majetok, zdalo sa, že bude mať obavy z toho, čo nájde po tom, ako stiahli drevené obloženie a vytiahli staré koberce. Povedal agentovi, že "premýšľa o tom" a vráti sa k nej. Keď ju zavolal späť o tri týždne neskôr a odišiel "pozrieť sa na majetok znova" agent mu oznámil, že ho už predali. Zdá sa, že bol uzavretý na základe zmluvy za 90 000 dolárov a potom sa vybral do vysporiadania o dva týždne neskôr, pričom koncový kupujúci bol investor, ktorý zaplatil 105 000 dolárov. Kupujúci bol skúsený investor v oblasti nehnuteľností, ktorý kúpil nehnuteľnosť od osoby, ktorá získala zmluvu za 90 000 dolárov (veľkoobchodník). Veľkoobchodník predával inému vlastníkovi tohto majetku a kvôli dobrému vzťahu bol majetok kúpený bez toho, aby kupujúci vykonal kontrolu.
Ktorý z týchto podnikov ste vy? K dispozícii je pneumatika kicker, ktorá bola očividne motivovaná strachom, ktorý sa chcel po troch týždňoch "znova pozrieť", veľkoobchodník, ktorý dostal zmluvný majetok za 90 000 dolárov a urobil rýchle 15 000 dolárov a konečný kupujúci, ktorý zaplatil 105 000 dolárov a ľahko vyťažiť viac ako 50 000 dolárov ziskom alebo vlastným kapitálom (po dobrej, čestnej a tvrdej práci, samozrejme).
Strach je skvelá berle. Môžete sa naň nakloniť vždy, keď potrebujete ospravedlnenie. Problém s berlí je, že keby ste sa naň naklonili navždy, možno by ste bez nej nemali. Je to ako bezpečnostná prikrývka, ak ju nezbavíš. Koľko vašich rozhodnutí je ovplyvnených strachom?
Kto je generálnym riaditeľom vášho podnikania?
Obávajte sa fotografie pomocou aplikácie Shutterstock
1
