Majitelia malých podnikov majú zvyčajne veľa na svojich platniach, snažia sa rozširovať svoj podnik, spravovať svojich zamestnancov a udržiavať priľnavosť na peňažnom toku v rovnakom čase. Ale ambiciózny spôsob vždy hľadá nové príležitosti.
Ak máte záujem o budovanie bohatstva a vytvorenie bezpečnejšej finančnej budúcnosti pre seba, budete musieť zvážiť investovanie do viac ako len vašej firmy. Jednou z najlukratívnejších a najspoľahlivejších investičných príležitostí je investovanie do nehnuteľností, ale je to pre vás to pravé?
$config[code] not foundMotivácie pre investovanie do nehnuteľností
To sú päť hlavných dôvodov, prečo by ste mohli zvážiť investovanie do nehnuteľností:
1. Osobný záujem. Po prvé, môžete mať osobný záujem o investovanie do nehnuteľností. Môžete prísť z rodiny realitných kancelárií a vedieť veľa o hodnote domu. Mohla by sa vám páčiť myšlienka mať viacero vlastností, aby sa opäť vrátil. Možno ste svedkami rozvoja susedstva vo vašom meste a chcú byť súčasťou jeho oživenia. V každom prípade investície do nehnuteľností môžu byť naozaj príjemné.
2. Okamžitý zisk. V niektorých prípadoch si môžete kúpiť dom a predať ho takmer okamžite. Myšlienkou je vyhľadávať trh s domami, ktoré sú podhodnotené alebo podhodnotené, ako napríklad tie, ktoré predávajú majitelia, ktorí sa ponáhľajú na prebudenie majetku, potom idú dovnútra a urobia vylepšenia, aby sa domček stal atraktívnejším pre ďalšieho predajcu. Toto je niekedy známe ako "flipping domy", a môže byť tiež použitý na rozvoj a / alebo remodelovanie domov, ktoré sú hraničnej neviazané ako je. Treba však poznamenať, že táto investičná metóda je trochu nestále a nie je zaručená, že z nej uvidíte slušný zisk. Ak sa budete snažiť prehrať dom, budete potrebovať dlhoročné skúsenosti - alebo pomoc niekoho, kto to robí.
3. Výnosy z prenájmu. Spoľahlivejší spôsob, ako zarobiť peniaze z nehnuteľností, je prostredníctvom pokračujúceho príjmu z prenájmu. Myšlienkou je zachovať si majetok a nájsť nájomníkov, aby tam bývali, pričom vám mesačne vyplácate nájom za výmenu. V ideálnom prípade môžete vyberať viac v prenájme, než platíte za hypotéku, dane a poistenie. Môžete urobiť len niekoľko stoviek dolárov mesačne nad tým, čo míňate, ale je to stály prílev príjmov, na ktorý sa môžete spoľahnúť (prinajmenšom do doby, kým vám nájomníci odídu).
4. Zhodnotenie bývania. Môžete tiež investovať do nehnuteľností jednoducho vedieť, že trh s nehnuteľnosťami inklinuje k zhodnoteniu v priebehu času. Vo všeobecnosti ceny nehnuteľností rastú o niečo rýchlejšie ako inflácia a ak vyberiete dobrý dom v susedstve s vyššou pohyblivosťou, hodnota vášho domu bude rásť ešte rýchlejšie. V závislosti od vašich možností by ste mohli predať dom za niekoľko rokov až niekoľko desaťročí a dosiahnuť vážny zisk.
5. Rekreačný dom. Ako podnikateľ nemôžete podceňovať silu dobrej dovolenky. Vedenie podniku je neuveriteľne stresujúce a príliš veľa hodín môže zvýšiť riziko vyhorenia. Okrem vyššie uvedených dôvodov môžete zvážiť investovanie do nehnuteľností a vytvoriť si rekreačný dom v relaxačnom prostredí, ako je Maui. Môžete použiť nehnuteľnosť na generovanie príjmu z prenájmu a / alebo hodnoty zhodnotenia, ale stále sa uistite, že je k dispozícii pre vás, keď ho potrebujete.
Mali by ste investovať do nehnuteľností?
Takže je pre vás realitné investovanie správne rozhodnutie? To sú niektoré z najdôležitejších otázok, ktoré si môžete položiť:
- Koľko viete o nehnuteľnostiach? Ak ste oboznámení s prírastkami nehnuteľností alebo môžete získať vedomosti o niekom, kto je, vaše šance na úspech sú oveľa vyššie. Ak ste úplne neznámi, je dobré vytvoriť si vedomostnú základňu ako prvú - predtým, než dôjde k významným investičným krokom.
- Koľko času môžete ušetriť? Nákup a správa nehnuteľností bude trvať veľa hodín času - najmä ak plánujete byť prenajímateľom. Ak nemáte tieto voľné hodiny, môžete skončiť len pridávať viac stresu do vášho života.
- Aké ďalšie investície využívate? Premýšľajte o rovnováhe ostatných investícií. Ak už máte rôznorodú kombináciu aktív a vidíte silnú návratnosť, možno nebudete potrebovať nehnuteľnosť ako dodatočnú súčasť.
Investovanie do nehnuteľností môže byť ziskové a príjemné vo viacerých rozmeroch, ale nie je to správna stratégia pre každého vlastníka malej firmy. Vaša hlavná činnosť by mala byť vašou najvyššou prioritou a v niektorých prípadoch to znamená úplné vyradenie nehnuteľností. Predtým, než budete pokračovať, dôkladne premyslite svoje možnosti.
Kľúčová fotografia pomocou aplikácie Shutterstock
1
