Práca správcu nehnuteľností prichádza s mnohými rôznymi povinnosťami, s konečným cieľom udržiavať nájomné miesto príjemným a bezpečným miestom pre nájomníkov. Manažér nehnuteľností udržiava hladký priebeh všetkých aspektov prenájmu, takže sa majiteľ nemusí starať o to.
Plnenie voľných miest
Plnenie voľných nájomných jednotiek je hlavnou zodpovednosťou správcu nehnuteľností. Keď sú apartmány prázdne, spoločnosť stráca peniaze, pretože nevyberá nájomné od nájomníkov. Je zodpovednosťou správcu nehnuteľnosti, aby rozhodol o konkurenčnom kurze nájomného, inzeroval jednotku, zabezpečil, aby sa priestor preukázal potenciálnym nájomcom a aby sa vykonali kontroly pozadia pred tým, ako sa umožní novému nájomcovi podpísať nájom.
$config[code] not foundRiadiaci pracovníci
Správca nehnuteľností je zodpovedný za riadenie personálu a všetkých externých pracovníkov, ktorí sú najatí na vykonávanie služieb v budove. Musí sa ubezpečiť, že práca týchto zamestnancov je rovnaká a že sú vyplatené včas. Musí sa tiež zaoberať všetkými ostatnými otázkami týkajúcimi sa jeho zamestnancov.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingCollecting Rent
Manažér nehnuteľností je zodpovedný za to, aby zákazníci zaplatili nájomné včas. Keď nájomca uzavrie so spoločnosťou nájomnú zmluvu, manažér nehnuteľnosti musí s ňou prerokovať pravidlá platenia nájomného. Musí pochopiť sumu, o ktorej sa očakáva, že zaplatí každý mesiac, deň, kedy je splatná, a akékoľvek oneskorené poplatky, ktoré vzniknú, ak sa tieto pravidlá nedodržia. Ak nájomca nezaplatí nájomné, manažér nehnuteľnosti musí poslať jej oneskorené oznámenia, účtovať jej poplatky za neskoré konanie a nakoniec ju vylúčiť, ak neplatí.
Požiadavky na údržbu
Nájomníci podávajú žiadosti o údržbu správcovi nehnuteľností a je zodpovedný za to, že je dokončený. Hoci zvyčajne nie je osoba, ktorá žiadosť dopĺňa, slúži ako spojenie medzi nájomcom a zamestnancom alebo externým pracovníkom, ktorý je pridelený k úlohe.
Bezpečnosť budov
Správca nehnuteľností je zodpovedný za to, aby bola budova bezpečné miesto pre nájomníkov.Musí sa ubezpečiť, že je vždy v súlade s normami predpisov o mestskom poriadku, že existujú správne poistné politiky a že sa riadi všetkými ostatnými platnými zákonmi.
