Predaj nehnuteľností môže byť skvelý pre niektoré peniaze a vyčistenie nežiaducich položiek. Ale môžu byť tiež komplikované a ťažké spustiť, ak nemáte správne chápanie toho, ako funguje predaj nehnuteľností a čo ich robí úspešnými. Tu sú niektoré praktické tipy pre úspech predaja nehnuteľností, ktoré môžete použiť, aby ste sa uistili, že dostanete čo najviac predajov, ako je to možné.
Predaj nehnuteľností úspech
Predbežný výskum položiek
Nechcete zobraziť položku na predaj za nízku cenu na základe vášho prvý inštinkt, aby ste si neskôr zistili, že skutočne stojí za veľkú sumu peňazí. Takže predtým, ako otvoríte dvere predaja nehnuteľností, preštudujte akékoľvek veci, ktoré nie ste oboznámení a vykonajte nejaký výskum o hodnote. Môžete použiť "pokročilé" vyhľadávanie eBay na filtrovanie položiek, ktoré už boli predané. Ak zoradíte najprv "najvyššiu cenu", môžete vidieť, čo je vysoko cenené a čo nie.
$config[code] not foundJasne označte ceny
Vyjednávanie je často veľkou súčasťou predaja nehnuteľností. Ale stále musíte urobiť čo najjednoduchšie pre zákazníkov, aby sa rozhodovali o rôznych položkách. Ak neoznačujete nič, v podstate nútite ľudí, aby vás alebo vašich rodinných príslušníkov pátrali a požiadali o cenu. A potom davy a chaos môže prinútiť ich, aby sa vzdali, dokonca sa snažia a odchádzajú od potenciálneho nákupu.
Uistite sa, že celý dom je správne obsadený
Nestačí len mať k dispozícii jednu osobu na zhromažďovanie peňazí od kupujúcich. Mali by ste mať rodinných príslušníkov alebo iných, ktorí pokrývajú každú izbu domu, aby mohli odpovedať na otázky od zákazníkov a znížiť krádež.
Nastavte tabuľku nákupov
Budete potrebovať slušný priestor v blízkosti vchodu do domu, aby kupujúci mali dostatok priestoru na to, aby si nastavili položky, ktoré kupujú, a máte dostatok priestoru na vyzdvihnutie svojich peňazí a dokončenie každého predaja. Môžete tiež mať malé alebo cenné predmety na alebo v blízkosti predného stola, aby ste znížili krádež.
Získajte pokladňu a uistite sa, že ste sa zmenili
Ak nemáte dostatok malých účtov na zmenu, môžete stratiť tržby. Ľudia prichádzajú do predaja nehnuteľností pripravených na kúpu, takže môžete očakávať, že vám bude odovzdaných sto dolárových bankoviek, ktoré budete musieť zmeniť. Získajte tak správnu pokladničnú schránku, aby ste mohli všetky svoje zmeny a peniaze z predaja zabezpečiť a organizovať.
Jasne označte parkovacie plochy
Ak chcete, aby ľudia prichádzali do vášho predaja, budú potrebovať miesto na parkovanie.Ak je to možné, použite žltú pásku alebo oranžové kužele, aby ste jasne označili oblasti, v ktorých chcete, aby zákazníci zaparkovali. Ak nevidia žiadne určené priestory, mohli by parkovať len na samotnom objekte, čo by mohlo spôsobiť poškodenie. Alebo by dokonca mohli úplne opustiť.
Buďte pripravení na veľké davy skoro
Zákazníci smerujú k predaju nehnuteľností hneď, ako príde slnko. Ak ste stále vo vnútri nastavenia a ľudia začnú putovať, mohlo by to viesť k strate predaja alebo dokonca krádeži. Predaj nehnuteľností môže začať už o 6 alebo 7 hod., Preto je zvyčajne dobré, aby ste všetko nastavili predtým.
Poskytnite nápoje na predaj
Ak je dom horký a preplnený a klimatizácia je vypnutá, pretože všetky dvere sú otvorené, ľudia majú pravdepodobne smäd. Ak môžu ľahko nakupovať balenú vodu za dolár alebo dve, môžete nielen zvýšiť celkové tržby, ale môžete tiež zabezpečiť, aby zostali dlhšie, aby si mohli nakupovať.
Majte veci na predaj v oblastiach domu, kde patria
Kupujúci predaja nehnuteľností sú zvyknutí vidieť určité typy položiek na určitých miestach. A ak hľadajú niečo zvlášť, pravdepodobne idú priamo do tej časti domu a hľadať to. Takže ak niekto hľadá kuchynské spotrebiče, pravdepodobne vedú priamo do kuchyne. Ak tam nevidia žiadne, môžu odísť bez toho, aby sa pozreli cez zvyšok domu. Takže udržujte nástroje v suteréne, udržujte posteľnú bielizeň v spálňach, udržujte v kuchyni kuchynské spotrebiče a riad, kuchynské linky, jedálenské potreby v jedálni a domácu výzdobu v obývacej izbe. To môže znížiť chaos a zefektívniť veci pre nakupujúcich a zberateľov.
Držte deti vonku
Predaj nehnuteľností je dosť chaotický bez toho, aby ste pridal nejasnosti z vlastnej rodiny. Ak rodinní príslušníci alebo vaše vlastné deti pobehujú pod nohami a chytajú veci, hrajú s nimi a presúvajú ich z miestnosti do miestnosti - nakupujúci môžu byť frustrovaní a odísť.
Uchovávajte zvieratá mimo areálu
Predaj nehnuteľností môže byť stresujúci pre psov a iné zvieratá. Veľké davy a chaotická atmosféra môžu spôsobiť, že sa zvieratá stanú strachom a potenciálne reagujú nebezpečným alebo agresívnym spôsobom, aj keď to nie je ich normálna tendencia. Navyše neviete, ako všetci odberatelia budú reagovať alebo liečiť vaše zvieratá. Nechcete, aby Sparky kousal niekoho, pretože jeho chvost bol vystúpený, alebo preto, že sa ho niekto pokúšal dotknúť a on sa bál.
Inzerujte - VŠETKO!
Môžete propagovať svoj predaj nehnuteľností v miestnych novinách, mobilných aplikáciách, na bulletinoch v miestnom obchode s potravinami a vysielaním správ vašim spoločenským mediálnym nasledovníkom.
Použite Signage na poskytnutie pokynov pre umiestnenie
Navyše, mnohí zákazníci sa zastavili predajom nehnuteľností len preto, že videli nejaké označenie, keď už boli mimo. Začnite s prenikaním okoloidúcich z hlavných ciest a potom ich presuňte priamo na predné dvere tým, že poskytnete jasné, čitateľné značky, ktoré majú veľké písmo a sú ľahko čitateľné pri vánku vo vozidle. Udržujte to jednoducho pomocou šípky a adresy.
Nájom profesionála
Existujú aj niektorí odborníci a spoločnosti, ktoré sa zameriavajú najmä na pomoc ľuďom pri zostavovaní a prevádzkovaní predaja nehnuteľností. Takže ak máte pocit, že ste mimo svojho prvku alebo nemáte čas na úspešný predaj nehnuteľností, zvážte kontakt s jednou z týchto spoločností.
Predaj nehnuteľností Foto cez Shutterstock
1 Komentár ▼
