Realitný poradca Popis práce
Pracovný popis konzultanta nehnuteľností je dosť nová v oblasti nehnuteľností. Poradcovia v oblasti nehnuteľností poskytujú poradenstvo a informácie, ktoré pomáhajú rezidentným, obchodným a investičným klientom robiť inteligentné nákupné alebo predajné rozhodnutia. Konzultant v oblasti nehnuteľností musí mať rozsiahle znalosti o miestnom trhu a investičných možnostiach, predchádzajúcich skúsenostiach s nehnuteľnosťami a vynikajúcich komunikačných zručnostiach.
$config[code] not foundRealitný poradca Popis práce
Realitky zvyčajne pracujú na províziu a ponúkajú balík služieb kupujúcim a predávajúcim. Ak realitná kancelária predstavuje predávajúceho, poskytne poradenstvo, ktoré pomôže jeho klientovi získať najlepšiu cenu za nehnuteľnosť, navrhnú predajnú cenu, ukáže dom alebo firmu potenciálnym kupujúcim, vyjednáva ponuky a pomôže predávajúcemu pri uzavretí. Agenti, ktorí zastupujú kupujúcich, tiež zobrazujú nehnuteľnosti, pomáhajú klientom určovať rozpočty, poskytujú poradenstvo týkajúce sa miest, ponúkajú ponuky agentom predávajúcim a usmerňujú kupujúcich prostredníctvom procesu hypotéky a uzatvárania.
Poradcovia v oblasti nehnuteľností oddeľujú položky v typickom balíku nehnuteľností a účtujú za svoju prácu hodinové sadzby. Ak pomáhajú kupujúcim, ktorí chcú získať investície do nehnuteľností, môžu ponúkať celý rad služieb, napríklad:
Umiestnenie Poradenstvo: Konzultant vyhľadáva lokality a identifikuje nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú kritériá svojich klientov.
Informácie o trhu: Poradcovia v oblasti nehnuteľností poskytujú informácie o podmienkach miestnych trhov a hodnotách nehnuteľností a ponúkajú prognózy týkajúce sa budúceho rastu.
Konkurenčná analýza: Písanie správ nemôže byť súčasťou typického popisu pracovného miesta pre poradcu v oblasti nehnuteľností, ale je to rozhodujúca zručnosť pre konzultantov, ktorí pracujú s investormi. Témy reportov môžu zahŕňať porovnanie nehnuteľností, informácie o predajných cenách a výnosoch a investičné poradenstvo.
Informácie o hypotékach: Očarovaný konzultant môže zefektívniť nákupný proces tým, že ponúka informácie o dostupných typoch hypoték a zavádza klientov hypotekárnym maklérom.
Pri zastupovaní predajcu môžu služby zahŕňať:
Ocenenie nehnuteľnosti: Poradca vykoná posúdenie nehnuteľnosti a odporúča predajnú cenu.
Marketingové poradenstvo: Poradcovia v oblasti nehnuteľností poskytujú odporúčania týkajúce sa marketingových stratégií a modernizácií, ktoré môžu zvýšiť predajnú cenu alebo uľahčiť rýchly predaj.
Zmluvná pomoc: Hoci konzultanti nie sú právnici, môžu poskytnúť podporu a poradenstvo v súvislosti so zmluvami a ak je to potrebné, obrátiť klientov na právnikov.
Klient sa môže rozhodnúť, že využije všetky tieto služby alebo môže vybrať iba jednu alebo dve služby. Každý z nich je účtovaný osobitne pri dohodnutom kurze poradcu pre nehnuteľnosti.
Vzdelávanie a odborná príprava
Budete potrebovať vysokoškolský diplom alebo rovnocennú prácu ako poradca v oblasti nehnuteľností. Musíte tiež dokončiť kurz pre-licensing real estate a mať platnú licenciu na nehnuteľnosť v štáte. Väčšina konzultantov pracuje niekoľko rokov ako realitných kancelárií predtým, než ponúka poradenské služby. Môžete zistiť, že je ľahšie prilákať klientov, ak sa špecializujete na určitú oblasť nehnuteľností, ako napríklad obchodné nehnuteľnosti alebo predaj pozemkov.
Ak máte v úmysle stať sa poradcom, získať certifikáciu alebo označenie za poradcu pre cenovú stratégiu, špecialistu na predajcu, certifikovaného medzinárodného špecialistu na nehnuteľnosti, certifikovaného rezidenčného špecialistu z Národnej asociácie realitných kancelárií. Medzinárodná asociácia realitných poradcov ponúka svoje vlastné označenie, konzultant v oblasti nehnuteľností, certifikovaný spotrebiteľom.
plat
Zip Recruiter odhaduje priemernú ročnú mzdu pre realitného konzultanta na 83.555 dolárov za rok, zatiaľ čo odhad PayScale je o niečo nižší, na 63.024 dolárov. Ako každý konzultant určuje svoju vlastnú sadzbu, ročné mzdy sa môžu výrazne líšiť. Americký úrad práce štatistiky očakáva, že dopyt po realitných makléroch a sprostredkovateľoch sa do roku 2026 zvýši o 6 percent.
