Hypotekárne služby sú procesom správy hypotéky. Špecialisti v oblasti hypotekárnych úverov vykonávajú rôzne administratívne úlohy, od preskúmania žiadostí o pôžičky až po začatie zabavovania v prípade zlyhania. Napriek tomu, že väčšina odborníkov sú zamestnancami obchodných a investičných bánk, iní pracujú pre družstvá a ostatné finančné úverové inštitúcie.
Použitie zručností
Keďže špecialisti na hypotekárne obchody komunikujú so zákazníkmi počas procesu žiadosti o úver, potrebujú silné medziľudské schopnosti na vytvorenie trvalých obchodných vzťahov. Takáto interakcia prináša dostatok komunikácie. Títo odborníci preto musia mať silné aktívne schopnosti počúvať, rozprávať a písať, aby porozumeli otázkam zákazníkov a poskytovali správne odpovede jasným a zrozumiteľným spôsobom. Matematické zručnosti sú tiež dôležité pre špecialistov na hypotekárne služby, pretože musia byť veľmi presné pri výpočte istiny a úrokov. Tiež potrebujú počítačové zručnosti na efektívne využívanie softwaru pre poskytovanie hypoték.
$config[code] not foundManipulácia s transakciami
Hlavnou zodpovednosťou špecialistu na poskytovanie hypotekárnych úverov je riadiť transakcie medzi dlžníkom - osobou alebo organizáciou, ktorá potrebuje financovať na nákup nehnuteľností - a inštitúciou poskytujúcou pôžičky. Napríklad špecialista pracujúci v komerčnej banke sa stretáva so zákazníkmi, ktorí chcú získať hypotekárny úver. Preveruje ich žiadosti v mene banky, overuje ich finančné informácie a buď schvaľuje alebo odmieta žiadosti. Špecialista informuje schválených zákazníkov o výške mesačných splátok na zaplatenie a aktualizuje ich účty pri uskutočňovaní platieb.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingUzavretie úverov
Ak dlžník nespláca pôžičku, špecialista na hypotekárne služby môže byť zapojený do procesu uzavretia. V tejto funkcii špecialista spolupracuje s advokátmi veriteľa, aby začali právny proces zameraný na zotavenie zostatku úveru. To sa obyčajne dosiahne získaním súdneho príkazu, ktorým sa udeľuje právo predať záruku klienta na úver. Okrem riešenia úverových záležitostí musia špecialisti v oblasti hypotekárnych úverov aj naďalej sledovať trendy v oblasti nehnuteľností a bankovníctva čítaním časopisov v priemysle, účasťou na priemyselných podujatiach alebo pokračovaním v triedach ďalšieho vzdelávania.
Ako sa tam dostať
Ak chcete začať ako špecialista na hypotekárne obchody, zvyčajne potrebujete získať bakalársky titul v oblasti obchodu, financií alebo účtovníctva. Hoci požiadavky na udeľovanie licencií sa líšia podľa štátu, väčšina z nich vyžaduje od špecialistov na hypotekárne úvery, aby získali licenciu na sprostredkovanie hypotéky. Ak chcete získať to, musíte splniť zázemie a kreditné kontroly, rovnako ako dokončiť najmenej 20 hodín kurzu a zložiť skúšku. Musíte obnoviť licenciu MLO ročne. Možnosti kariérneho postupu sú k dispozícii špecialistom, ktorí získajú odbornú certifikáciu a dokončia pokročilé kurzy. Napríklad s profesionálnou certifikáciou od Združenia hypotekárnych bánk, rozsiahlymi pracovnými skúsenosťami a magisterským titulom v oblasti obchodnej administratívy, môžete sa kvalifikovať na vedúcu pozíciu, napríklad manažér úverových operácií.
2016 Informácie o platoch pre dôchodcov
Úveroví dôstojníci získali mediálny ročný plat vo výške 63.640 dolárov v roku 2016, podľa amerického úradu štatistiky práce. Na najnižšej úrovni si pôžičky získali 25-percentný plat vo výške 45.100 USD, čo znamená, že 75% získalo viac ako táto suma. Plat 75. percentilu je 92.610 dolárov, čo znamená, že 25% zarobí viac. V roku 2016 bolo v USA zamestnaných 318 600 osôb ako úveroví dôstojníci.
