Preventívna údržba budov je zhromažďovanie úloh, ktoré vykonávajú pracovníci údržby - alebo vlastníci domov, aby zabránili vzniku problémov v budovách, kde pracujú alebo žijú. Najefektívnejším spôsobom, ako vykonať túto zodpovednosť, je vytvoriť kontrolný zoznam všetkých povinností, ktoré je potrebné urobiť pre vzhľad, bezpečnosť, úsporu energie a zabezpečiť správne fungovanie zariadenia a predčasné opotrebovanie. Spoliehajte sa na kontrolný zoznam, ktorý vám pomôže naplánovať potrebné kroky, zabezpečiť, aby vaše úsilie bolo štruktúrované a účinné a aby sa zabránilo možnosti prehliadania úlohy.
$config[code] not foundKomponenty budovy
Ak chcete vytvoriť kontrolný zoznam, vytvorte si zoznam všetkých komponentov budovy. Znamená to, že sa vykoná inventarizácia rôznych častí alebo štruktúr budovy. Schodištia, schody, koľajnice, verandy, chodby, dvere, okná, steny a strechy sú všetky príklady stavebných prvkov. Taktiež sú to systémy HVAC, požiarne a bezpečnostné zariadenia, výťahy a elektrické systémy. Je dôležité, aby ste - a možno aj váš manažér - mali dôkladné pochopenie všetkých častí budovy, aby sa nič neprehliadalo.
podmienky
Zoznam všetkých stavebných prvkov je dôležitý. Je však rovnako dôležité mať podrobný opis stavu týchto komponentov. Zoznam komponentov budov a ich podmienok bude obsahovať prvky, ktoré potrebujú upevnenie, ako sú uvoľnené zábradlia, popraskané okná, poškodené steny, vystavené drôty, netesné strešné plochy a poškodené svietidlá. Toto podrobné posúdenie by však malo obsahovať aj predmety, ktoré sú v perfektnom pracovnom stave, ale stále si vyžadujú pravidelnú preventívnu údržbu, ako sú systémy HVAC alebo hasiace prístroje. Komplexný kontrolný zoznam vám poskytne nástroj na sledovanie zdravia vašich komponentov budovy: aké položky sa pravdepodobne poškodia alebo opotrebúvajú; čo môžete urobiť, aby ste zabránili alebo opravili akékoľvek škody alebo predĺžili životnosť komponentu; a kedy naplánovať všetky úlohy spojené s údržbou.
priority
Podrobný zoznam stavebných komponentov a podmienok vám pomôže pri určovaní priorít vašich preventívnych údržbárskych prác. To vytvára váš plán činnosti. Napríklad, ak pracujete v bytovom komplexe, problémy, ktoré sa týkajú nájomníkov, ako sú netesné strechy alebo drezy, je potrebné postarať rýchlo. Akýkoľvek problém, ktorý by mohol predstavovať nebezpečenstvo, ako napríklad voľné zábradlie, musí byť okamžite riešený. Váš pracovný týždeň bude obsahovať aj úlohy preventívnej údržby, ktorých cieľom je eliminovať tieto typy problémov. Ak vykonávate pravidelnú kontrolu strechy, minimalizuje sa pravdepodobnosť netesnosti, ktorá si vyžaduje okamžitú pozornosť. S kontrolným zoznamom budete môcť vytvoriť celoročný plán všetkých úloh, ktoré budete musieť splniť, aby ste zabezpečili udržanie vzhľadu, správne fungovanie zariadenia a zabránenie problémom.
