Práca v oblasti nehnuteľností môže byť lukratívna, zatiaľ čo vám stále dáva možnosť nastaviť svoj vlastný rozvrh a prevádzkovať vlastné podnikanie. Podobne ako všetky štáty, Texas vyžaduje, aby boli realitné makléri licencované, čo znamená, že majú vedomosti a zručnosti potrebné na usmerňovanie kupujúcich a predávajúcich prostredníctvom zložitých transakcií. Získanie licencie Realtor v Texase zahŕňa niekoľko krokov, ktoré trvajú niekoľko mesiacov. Zatiaľ čo jednotlivé tempo sa môže meniť, priemerné získanie licencie na nehnuteľnosti v štáte Texas trvá štyri až šesť mesiacov. Môžete však dokončiť požiadavky za osem týždňov, ak ste zaviazaní k intenzívnemu študijnému plánu.
$config[code] not foundKvalifikovať sa za realitného agenta
Skôr než začnete získavať licenciu na nehnuteľnosti v Texase, musíte splniť určité kvalifikácie. Musíte mať najmenej 18 rokov, obyvateľov Texasu, občanov USA alebo zákonne pripustených prisťahovalcov a splniť štandardy komisie Texas Real Estate Commission pre poctivosť, dôveryhodnosť a integritu. Všetci žiadatelia o licenciu musia podstúpiť trestnú kontrolu TREC po podaní žiadosti, ale ak máte vo vašom pozadí niečo, čo by mohlo vyvolať červenú vlajku, ako sú trestné činy alebo neplatené rozhodnutia, mali by ste pred začatím procesu požiadať o určenie morálneho charakteru, Týmto spôsobom môže spoločnosť TREC určiť, či spĺňate štandardy, aby ste získali licenciu predtým, ako prejdete na čas a náklady na prípravu na vašu licenciu. Potrebujete túto požiadavku iba vtedy, ak sa na vašom pozadí vyskytne niečo, čo by mohlo byť problémom.
Požiadavky na vzdelávanie pre udeľovanie licencií
Ak spĺňate kvalifikáciu, získanie licencie na nehnuteľnosť v texase vyžaduje dokončenie 180 hodín vzdelávania v oblasti nehnuteľností. Musíte absolvovať nasledujúce kurzy:
- Zásady nehnuteľnosti I (30 vyučovacích hodín)
- Princípy nehnuteľnosti II (30 vyučovacích hodín)
- Právo agentúry (30 vyučovacích hodín)
- Právo zmlúv (30 vyučovacích hodín)
- Vyhlásené zmluvné formuláre (30 vyučovacích hodín)
- Financovanie nehnuteľností (30 vyučovacích hodín).
Kurzy nehnuteľností ponúkajú väčšina vysokých škôl, niektoré univerzity a nezávislí poskytovatelia kurzov. Typicky, ak absolvujete osobný kurz, nasleduje semestrálny kalendár, čo znamená, že môžete splniť svoje požiadavky za niekoľko mesiacov. Môžete sa tiež rozhodnúť pre vlastný chod, zvyčajne dodávaný online, ktorý vám umožní dokončiť požiadavky na triedu na vlastnom rozvrhu v priebehu niekoľkých týždňov.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingLicenčné aplikácie a testovanie
Po dokončení vzdelávania v triede musíte predložiť svoju prihlášku a predložiť kontrolu na pozadí. Odoslanie žiadosti online je preferovanou metódou a spracovanie bude trvať dva až tri týždne. Ak sa rozhodnete pre papierovú aplikáciu, budete musieť zaplatiť dodatočný poplatok za spracovanie a môže odložiť spracovanie. Nezabudnite zahrnúť akékoľvek požadované dokumenty - vrátane vašich vzdelávacích certifikátov - môžu tiež oddialiť vašu žiadosť, preto nezabudnite zahrnúť všetky požadované informácie.
Po spracovaní vašej žiadosti dostanete identifikačné číslo TREC, ktoré vám povoľuje vykonať skúšku a odtlačky prstov. Robte to hneď, aby TREC mohol vykonať kontrolu pozadia pri príprave na vašu skúšku. V ideálnom prípade by ste mali mať aj sponzora realitného makléra - niekoho, s kým plánujete pracovať, akonáhle máte licenciu. Keď máte sponzora makléra, ktorý predložil príslušné dokumenty TREC, vaša licencia bude aktívna okamžite po zložení skúšky. V opačnom prípade budete musieť neskôr predložiť papierovanie, čo môže oddialiť vašu aktívnu licenciu.
Ak chcete vykonať skúšku, budete musieť naplánovať dátum a čas skúšky v Pearson VUE v testovacom centre v blízkosti vás. Môžete absolvovať skúšku založenú na počítači, akonáhle ste pripravení, a okamžite dostanete svoje skóre. Vo väčšine prípadov trvá menej ako 24 hodín, kým vaše skóre bude odoslané do služby TREC, čo plne aktivuje vašu licenciu. Skúšku môžete skúsiť trikrát, kým budete musieť dokončiť ďalších 30 hodín vzdelávania, aby ste to skúsili znova.Po dokončení tohto vzdelania môže trvať až týždeň pred tým, než budete môcť prepracovať svoju skúšku.
