Krok 1
Nájdite vhodnú vlastnosť. Napíšte všetku peňažnú ponuku na nákup. Akonáhle podpísali všetky strany, vziať ich na titulnú spoločnosť alebo escrow firmu, aby ju mohli pripraviť na ukončenie vyhľadávaním titulov, objednávaním prieskumu a informácií o asociácii vlastníka domu.
Krok 2
Ponúknuť. Ponuka by mala zahŕňať verbage "a alebo pridelí" po tom, čo ste meno ako kupujúci. Mali by ste si tiež ponechať právo prehliadnuť a opätovne prezrieť nehnuteľnosť pred zatvorením, pričom pred každou inšpekciou dáte predajcovi najmenej 30 minútovú výpovednú lehotu. To vám umožní nechať ostatných investorov prísť a vidieť nehnuteľnosť, aby urobili rozhodnutie o nákupe.
$config[code] not foundKrok 3
Získajte predávajúceho, aby na dverách dal zámok na uľahčenie vstupu, ak nie sú doma.
Krok 4
Zapíšte do únikovej klauzuly osobitné ustanovenia, ktoré vám umožnia ukončiť zmluvu bez výskytu chyby, ak nemôžete nájsť iného kupujúceho. Úniková klauzula by mohla byť tak jednoduchá, ako "ponuka podlieha súhlasu môjho partnera".
Krok 5
Nájdite kupujúceho, ktorý chce domov. Nechajte s vami uzavrieť zmluvu o postúpení a skutočne prevezmete svoju pozíciu, aby ste plnili zmluvu na základe podmienok stanovených v zmluve. Nákupný poplatok bude od nového kupujúceho vyzdvihnutý pred uzavretím. Tento poplatok je zvyčajne $ 1000 - 3000 dolárov, ale môže to byť všetko, čo je vzájomne dohodnuté. Tiež si nový kupujúci vyplatí za akékoľvek zárobky, ktoré boli uložené. Dúfajme, že na pôvodnej zmluve nebolo potrebné žiadne.
Krok 6
Collect the fee. Zadajte kópiu dokumentu o postúpení spoločnosti s názvom s kontaktnými informáciami kupujúcich. To je všetko. Práve ste zviazali nehnuteľnosť, pridelili ste zmluvu a dostali ste ju pred uzatvorením.
