Ak hľadáte investície do nehnuteľností alebo len hľadáte veľa na dome, zvážte nákup nehnuteľností, ktoré sú k dispozícii prostredníctvom daňového predaja. Daňové predaje sú majetkom prevzaté mestom alebo obcou, kde sa nachádzajú dlhy späť. To sa zvyčajne vyskytuje v prípade hroziaceho uzavretia banky. Mesto, kraj alebo obec dáva záložné právo na nehnuteľnosť, keď majetkové dane zostanú nezaplatené počas stanoveného časového obdobia. To sa líši podľa štátu alebo miesta. Aukcie na predaj daní sa zvyčajne vykonávajú naživo, ale on-line aukcie sú čoraz populárnejšie.
$config[code] not foundObráťte sa na krajský daňový úrad alebo na krajský majetok, ktorý chcete kúpiť, dátum a čas ďalšieho predaja dane. Tento daňový predaj sa koná v plánovaných časoch počas celého roka.
Navštívte krajský daňový úrad osobne alebo online, aby ste si vyzdvihli alebo stiahli formulár aukčnej žiadosti a akékoľvek iné dokumenty potrebné na účasť v aukcii.
Určte, akú aukciu sa zúčastňujete. Zatiaľ čo väčšina aukcií je bežná, s majetkom, ktorý ide najvyššiemu záujemcovi, ďalšie aukcie používajú náhodný výber všetkých registrovaných uchádzačov na výber víťaza. V prípade viazanosti medzi uchádzačmi sa zohľadňujú iné metódy na určenie konečného víťaza ponuky. Pochopenie týchto aspektov aukcie vás lepšie pripraví na úspešnú ponuku.
Získajte certifikáciu finančných prostriedkov, ktoré máte k dispozícii vo vašej banke, alebo inú finančnú dokumentáciu požadovanú vašou konkrétnou aukciou. Daňový úrad vám poskytne všetky informácie, ktoré potrebujete, aby ste sa pri registrácii mohli prihlásiť do aukcie.
Zúčastnite sa aukcie a prejdite procesom ponúkania cien. Ak je vaša ponuka úspešná, budete mať až hodinu po tom, ako sa aukcia uzavrie, aby ste celú cenu zaplatili a prevzali vlastníctvo.
Tip
Ak nehnuteľnosti, ktoré vás zaujímajú, sa nachádzajú v rôznych krajoch alebo jurisdikciách, nezabudnite sa zaregistrovať v každej krajine pre aukciu pre každý majetok. Registrácia na jednu aukciu neznamená, že ste zaregistrovaný na inú aukciu.
Výstraha
Rovnako ako pri akejkoľvek investícii, existujú riziká spojené s predajom daní. Uistite sa, že urobíte vlastný prieskum trhu alebo sa porozprávajte so skúseným realitným agentom alebo advokátom nehnuteľností o pomoc pred zakúpením nehnuteľnosti pri predaji daní.
