McLean, Virginia (TLAČOVÁ SPRÁVA - 19. február 2011) - Od 28. februára 2011 začne úverový program US Small Business Administration (SBA) 504 prijímať žiadosti o refinancovanie existujúceho kvalifikovaného dlhu nehnuteľností pre majiteľov malých podnikov, ktorí čelia hroziacým balónikovým platbám do 31. decembra 2012.
V nedávnej tlačovej správe SBA Administrator Mills poukázal na to, že "hospodársky pokles v posledných rokoch a klesajúca hodnota nehnuteľností mali významný a negatívny vplyv na mnohé malé podniky s hypotékami splatnými v nasledujúcich rokoch. Výsledkom je, že dokonca aj malé podniky, ktoré dosahujú dobré výsledky a uskutočňujú svoje platby včas, by mohli čeliť uzavretiu trhu z dôvodu ťažkostí, ktoré čelia pri refinancovaní a reštrukturalizácii svojho hypotekárneho dlhu. Tento dočasný program je ďalším nástrojom, ktorý môže SBA poskytnúť, aby pomohol týmto malým podnikom udržať životaschopnosť a chrániť pracovné miesta. "
$config[code] not foundCertifikované developerské spoločnosti alebo CDC sú spoločnosťou SBA na poskytovanie 504 úverov. CDC očakávajú prudký nárast dopytu, keďže v ich komunitách existuje veľa malých podnikov, ktoré čakali na túto možnosť refinancovania ako spôsob, ako využiť nižšie úrokové sadzby a rozšíriť dlh, ktorý má splatnú balónovú platbu. Schopnosť používať štátom garantovanú pôžičku 504 na refinancovanie existujúceho komerčného nehnuteľného dlhu bola povolená podľa zákona Small Business Jobs Act, ale je to dočasný program, ktorý skončí 27. septembra 2012.
Refinančné úvery SBA 504 budú štruktúrované ako tradičné pôžičky 504. Poskytovateľ banky alebo tretej strany poskytuje najmenej 50% úveru, SBA - prostredníctvom CDC - poskytuje až 40% úveru a dlžník malého podnikania musí poskytnúť vlastné imanie vo výške minimálne 10%. Tento majetok možno čerpať z existujúceho oceňovania aktív namiesto novej injekcie hotovosti.
Dlžníci budú môcť refinancovať až 90% súčasnej hodnote nehnuteľností alebo 100% nesplatenej hypotéky, podľa toho, ktorá hodnota je nižšia, spolu s oprávnenými nákladmi na refinancovanie. Výnosy z úverov sa nesmú použiť na iné podnikateľské výdavky a existujúce 504 projektov a štátom garantované pôžičky nie sú oprávnené na refinancovanie. Od SBA sa očakáva vydanie ďalších nariadení na úplné vykonanie legislatívnej smernice, ktorá umožní dlžníkom využiť prebytok nehnuteľností na prevádzkový kapitál vo svojich podnikoch.
Odvetvie CDC víta toto nové ustanovenie a považuje ho za veľmi dôležitý spôsob, ako pomôcť majiteľom podnikov v celej krajine, zachrániť tisíce pracovných miest a pomôcť rozšíriť hospodárstvo. Národná asociácia rozvojových spoločností (NADCO) - obchodné združenie, ktoré zastupuje národné CDC - veľmi pozorne sleduje vydávanie týchto nových pravidiel SBA. Predseda NADCO Chris Crawford uviedol: "Dostali sme aspoň desať žiadostí týždenne od vyhlásenia refinančného zabezpečenia v rámci zákona Small Business Jobs Act v septembri 2010. Malé podniky a banky sa snažia využiť tento nový, cenovo dostupnejšia refinančná možnosť ako prostriedok na udržanie kritických obchodných nehnuteľností. V mnohých prípadoch to bude znamenať úsporu prosperujúcej firmy z uzavretia, ak by nemohla refinancovať zrelý dlh. "
Nový refinančný program je určený iba firmám, ktoré dokážu preukázať, že ich úvery sú aktuálne a že úspešne vykonali všetky požadované platby za posledných dvanásť mesiacov. Na všetky projekty bude potrebné aj nové nezávislé hodnotenie. Aj napriek týmto požiadavkám SBA predpokladá, že až 20 000 malých podnikov bude môcť využiť tieto špeciálne refinančné pôžičky. SBA najala viac ako 35 nových úverových procesorov, aby zvládli zvýšené pracovné zaťaženie v ich Sacramento úverovom stredisku.
Majitelia malých podnikov, ktorí chcú prediskutovať svoje možnosti refinancovania úverov, by sa mali vo svojej oblasti obrátiť na Certifikovanú rozvojovú spoločnosť. Navštívte webovú stránku NADCO na adrese www.nadco.org, kde nájdete zoznam CDC v krajine.
O Národnom združení rozvojových spoločností (NADCO)
Vytvorené v roku 1981, Národné združenie rozvojových spoločností je obchodným združením pre americké certifikované developerské spoločnosti (CDC). Certifikované správou Small Business Administration v USA, CDC sú komunitné ekonomické rozvojové organizácie, ktoré slúžia ich miestnym komunitám a štátom, a sú určené na podporu rozširovania malých podnikov a vytvárania pracovných miest prostredníctvom úverového programu SBA 504. Okrem programu 504 mnohé CDC tiež poskytujú malým podnikom prístup k iným programom úverov na podporu federálneho, štátneho a miestneho hospodárskeho rozvoja. Tieto programy poskytujú dlžníkom dlhodobé aj krátkodobé financovanie.
Viac informácií: Komentár k rastu pre malé firmy ▼
