Veľké a malé domy bohoslužieb nie vždy žijú svojimi životami ako náboženské svätyne po tom, čo zhromaždenia prekonali svoje budovy. Stará synagóga v Chicagu sa stala centrálou koalície Rainbow v Jesse Jackson. Mestá premenili voľné kostoly na obchody so starožitnosťami. Možno ste zjedli v reštaurácii, ktorá bola predtým kostolom. Bez ohľadu na váš plán pre budovu, ktorú hľadáte, môže byť nájdená ďalšia požehnanie z okupovania posvätených pozemkov.
$config[code] not foundUistite sa, že každý, kto je zapojený do vašej snahy o kúpu v kostole, súhlasí s cieľmi a cieľmi, ktoré ste si kúpili, aby vyhovovali vašim potrebám. Získajte zakúpenie od svojej správnej rady, správcov cirkvi alebo poradnej skupiny, takže každý má jasné pochopenie dlhodobých dôsledkov financovania komerčného majetku.
Hľadajte financovanie. Očakávajte pomocou kombinácie zdrojov, aby ste splnili ciele nadobudnutia cirkevného majetku: kapitálovú kampaň, dary, bankové úvery, investície a iné zdroje. Využite rady, ktoré vám ponúkajú odborníci, ak budete používať budovu pre náboženské služby: najprv sa obráťte na komerčné banky a spoločnosti s dlhopismi, pretože ide o zdroje, ktoré sa najčastejšie používajú na financovanie cirkevného majetku.
Začnite svojím úsilím o budovanie financií v skorých rokoch - aspoň rok, skôr ako plánujete nakupovať príslušné zariadenia. Tally príspevky, ktoré prichádzajú s použitím značky alebo symbolu na označenie pokroku v úsilí získať finančné prostriedky - grafický teplomer na verejnom mieste, je skvelý spôsob, ako zobraziť finančný pokrok projektu a motivovať ľudí, aby prispeli.
Nájdite príslušný majetok kostola. Použite realitného makléra vo vašej oblasti alebo sa obráťte na obchodnú spoločnosť s nehnuteľnosťami, ktorá sa zaoberá výhradne predajmi a nákupmi nehnuteľností. Vytvorte si zoznam funkcií, ktoré požadujete v budove kostola: dobré umiestnenie, bezpečné okolie, zapadá do stanoveného rozpočtu, je zriadené na komerčné účely a je v dobrom fyzickom stave, takže potrebné renovácie sú kozmetické ako infraštruktúry.
Vyjednávajte predajnú cenu, akonáhle nájdete kostolné vlastníctvo, ktoré zodpovedá vašej vízii. Zdieľajte dokumentáciu týkajúcu sa transakcie s finančným výborom alebo poradcami, ktorí s vami pracujú na získaní budovy. Prijať pracovníkov - inštalatéra, elektrikára, dodávateľa a iných dobrovoľníkov, aby skontrolovali budovu cirkvi skôr než platiť za cenného stavebného inšpektora, ak má cirkev zostať domom uctievania.
Získajte povolenia a licencie požadované vaším štátom a komunitou. Hľadajte pro bono právne zastúpenie pre zmluvu, predaj a záverečnú pomoc, ak už pracujete podľa daňových zákonov, ktoré váš štát ponúka náboženským skupinám. Uistite sa, že váš advokát má fretky a zmierňuje jazyk tým, že k dohode pridáva predplatené sankcie, a to najmä vtedy, ak bol zavedený sľubový program na splácanie hypotekárneho dlhu v určenom termíne.
