Nároky na pozemky sú chrbticou rozvoja. Nároky diktujú povolené typy budov, ktoré môžu byť postavené na nehnuteľnosti. Tiež určujú hodnotu nehnuteľnosti. Vlastnosť, ktorá je obmedzená jej používaním, nie je zvyčajne taká cenná ako nehnuteľnosť, ktorá má široké spektrum možností použitia.
význam
Vývoj môže byť zvyčajne finančne uskutočniteľný len vtedy, ak môže dosiahnuť určitú hustotu alebo využitie. Nároky sú kľúčom k právnemu získaniu tohto práva od vládnej obce.
$config[code] not foundfunkcie
Nároky sú právnou dohodou s vládnoucou obcou, ktorá umožňuje, aby sa na danom mieste vyskytol určitý typ budovy. Nároky vymedzujú hustotu, funkciu, požiadavky na obmedzenie, ktoré sú pre danú nehnuteľnosť povolené.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingdôležité informácie
Pri posudzovaní žiadosti o oprávnenie obec zváži možné dopady na dopravu, environmentálne riziká a prijatie navrhovaného vývoja zo strany Spoločenstva. Často budú vyžadovať riadne správy od majiteľa, ako aj navrhované koncepčné vykreslenie projektu.
Časový rámec
Požiadavka na nároky je ťažkopádny proces. V závislosti od veľkosti projektu a zamýšľaného použitia môžu nároky nadobudnúť od šiestich mesiacov až po dva roky. To sa vo veľkej miere zakladá na dôkladných správach (t. J. Na životnom prostredí), ktoré si obec vyžaduje pred prijatím rozhodnutia.
Expert Insight
Majitelia nehnuteľností by mali byť pripravení na značné finančné náklady pri podávaní žiadostí o nároky. Často majiteľ musí platiť za všetky správy o náležitej starostlivosti a koncepčné vykresľovanie stránky. Náklady na odborníkov potrebných na dokončenie týchto dodávok môžu byť drahé.
