Pre veriteľov
Veritelia používajú domáce ocenenia na určenie hodnoty nehnuteľnosti, na ktorú chcú požičať. Posúdenie je v zásade "odhadom reálnej trhovej hodnoty" k určitému dátumu. Poskytovateľ úveru predstavuje percentuálny podiel z odhadov hodnoty domu. Čím vyššie je percento, tým je riziko úveru.
Pre advokátov
Advokáti tiež používajú doma hodnotenia v ich podnikaní. Probačné a rozvodové konania zvyčajne vyžadujú domáci posudok. Pre majetkové alebo súdne účely sa nehnuteľnosť ocení odo dňa smrti. V rozvodových situáciách obidve strany najali odhadcu na ocenenie predmetného majetku. Keďže hodnotenie je iba odhadom trhovej hodnoty, je zriedkavé, že obaja hodnotitelia sa dohodnú na ocenení. Strany budú potom rokovať o kompromise medzi týmito dvoma hodnoteniami.
$config[code] not foundProces hodnotenia
Domáca inšpekcia začína proces hodnotenia. Hodnotiteľ sa pozerá na vonkajší aj vnútorný priestor domova a zaznamená celkový stav. Meria obvod na vytvorenie štvorcových záberov. Fotografuje doma. Potom porovná túto nehnuteľnosť s inými podobnými nedávno predanými domami v danej oblasti. Tieto vlastnosti sa nazývajú "predajné porovnateľné". Upravuje predajné porovnateľné položky tak, aby boli čo najviac podobné vlastnosti objektu. Charakteristiky, ktoré sú považované za horšie, majú pozitívne úpravy a naopak. Fotografuje aj tieto domy. Všetky tieto informácie, okrem iných relevantných údajov, sú zostavené v hodnotiacej správe. Väčšina správ o posudzovaní domácností je napísaná v štandardizovanom formáte a dodržiava zavedené jednotné štandardy profesionálnej hodnotiacej praxe (USPAP).
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingDokončené hodnotenie
Hodnotiaca správa sa doručuje klientovi, zvyčajne veriteľovi alebo advokátovi. V prípade veriteľa sa posúdenie posiela na oddelenie upisovania na preskúmanie. Vo väčšine prípadov je hodnotenie ihneď prijaté. V niektorých prípadoch si poisťovateľ vyžiada ďalšie informácie alebo objasnenie. Po vyhodnotení procesu upisovania sa veriteľ môže rozhodnúť o pôžičke.
