Časovo vymedzené užívanie nehnuteľností je typ vlastníctva vlastníctva, kde si zakúpite právo používať nehnuteľnosť alebo časť nehnuteľnosti na určité časové obdobie. Tieto rozvojové projekty závisia od pokračujúcich tržieb z predaja časovo vymedzeného užívania nehnuteľností a často závisia od kvalifikovaných predajcov na splnenie týchto cieľov. Časovo vymedzený predaj je dobrá práca vhodná pre ľudí, ktorí majú radi cestovanie a prácu s ostatnými na vlastnú dovolenku.
$config[code] not foundZákladné povinnosti
Výkonný manažér predaja časovo vymedzeného užívania je zodpovedný za predaj a marketing timeshares potenciálnym zákazníkom. V závislosti od zamestnávateľa sú niektorí vedúci oddelenia zodpovední za klientov, ktorí volajú a vyhľadávajú za studena, a iní pracujú hlavne s hosťami na demonštračných zájazdoch a víkendových akciách na pozemku. Môžete byť tiež zodpovední za pomoc kupujúcemu s úverovými aplikáciami, pripravujúc ho na uzavretie svojho nákupu.
Požiadavky na vzdelávanie a licencovanie
Vstupné vzdelanie je zvyčajne diplom zo strednej školy, ale prestížnejšie organizácie poskytujú výhodu jednotlivcovi s vysokoškolským vzdelaním. Pre úspech je potrebná dobrá komunikácia a osobné zručnosti. Vo väčšine štátov budete potrebovať a nehnuteľnosti alebo licencie na časovo vymedzené užívanie nehnuteľností predávať timeshares komerčne. To môže vyžadovať dodatočnú triedu a poplatok v závislosti od vášho stavu. Musíte mať zručnosti v softvérových a počítačových systémoch, ktoré spoločnosť používa a byť schopný usporiadať potenciálnych zákazníkov a sledovať ich prostredníctvom predajného procesu. Mnohé organizácie tiež vyžadujú, aby ste dokončili svoj vlastný školiaci program.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingPracovné podmienky
Manažéri predaja časovo vymedzeného užívania môžu pracovať dlhé hodinyvrátane nocí, víkendov a sviatkov. Môžete stráviť víkend s potenciálnymi klientmi v stredisku, ktorý predávate, a môže tiež potrebovať vidieť ľudí vo svojom dome alebo v kancelárii. Rovnako ako pri každej predajnej pozícii, musíte byť pripravení hovoriť alebo stretnúť potenciálnych klientov kedykoľvek a kdekoľvek sú pripravení k nákupu.
Typy zmlúv o časovo vymedzenom užívaní
Najčastejším typom časovo vymedzeného užívania nehnuteľností je: a fixný plán vlastníctva, v ktorom vlastníte právo používať určitú jednotku počas určitého týždňa každý rok. Dvojročné vlastníctvo znamená, že používate rovnakú jednotku každý druhý rok. Niektoré timeshares majú čiastočné vlastníctvo, kde máte právo používať jednotku na určitý počet týždňov za rok, často až do 26 týždňov. Bodové plány umožňujú vám zakúpiť určitý počet bodov a vymeniť tieto body za použitie v rôznych strediskách po celom svete. Vedúci predaja časovo vymedzeného užívania nehnuteľností môže zaobchádzať len s jedným typom vlastníctva alebo môže potrebovať reprezentovať mnoho rôznych typov.
Platby a výhody
Časovo obmedzený predaj je kariéra založená na províziách, pričom mnohí zamestnávatelia ponúkajú platy počas školenia alebo základný plat v rámci celého zamestnania. Plat je porovnateľná s realitným agentom, ktorý podľa Úradu štatistiky práce vypláca priemernú ročnú mzdu vo výške 53 140 dolárov od roku 2013. Niektoré spoločnosti, ktoré zamestnávajú manažérov predaja časovo vymedzených nehnuteľností, sa pohybujú od 55 000 do 125 000 dolárov ročne, závisí od schopnosti a výkonnosti jednotlivca. Mnohé spoločnosti ponúkajú dávky zdravotného poistenia, dovolenku, tréning a zľavy.
Ďalšie pozície predaja časovo vymedzeného užívania nehnuteľností
Manažér predaja časovo vymedzeného užívania nehnuteľností je zodpovedný za riadenie jednotlivých predajných manažérov, stanovenie cieľov a tréningovú výkonnosť. Navyše väčšina predajných manažérov spravuje aj inventár a ceny. Obchodný manažéri pracujú v procese schvaľovania hypoték, diskutujú možnosti platby s potenciálnym kupujúcim a ukončujú všetky predajné a zatváracie písomnosti. Mnohé organizácie tiež používajú telemarketery na vyhľadávanie potenciálnych potenciálnych zákazníkov a nastavenie termínov na predajné alebo demonštračné návštevy.
