Realitné makléri sú spravidla považované za samostatne zárobkovo činné osoby prostredníctvom služby vnútorného zdanenia. Aj keď pracujú pod určeným sprostredkovateľom, ich príjem alebo plat nie je zvyčajne určený odpracovanými hodinami, ale skutočným predajom. Rezidenční makléri sa špecializujú na rezidenčné nehnuteľnosti a keď sa na trhu s nehnuteľnosťami na trhu nehnuteľností zvyšuje, domáce makléri majú často za následok zvýšenie ich príjmov.
Maklér Vs Agent
Zákony o nehnuteľnostiach sa líšia podľa štátu a každý štát má svoje vlastné oddelenie nehnuteľností, ktoré vydáva a upravuje licencovanie realitných agentov a maklérov. Pri prvom začiatku podnikania v oblasti predaja nehnuteľností získava žalobkyňa svoju predajnú licenciu a pracuje pod licencovaným realitným maklérom. Po splnení konkrétnych skúseností môže obchodný zástupca absolvovať ďalšie kurzy a požiadať o licenciu makléra. Priemerný príjem makléra je vyšší ako v prípade obchodného zástupcu podľa správy z mája 2010, ktorú vypracovala americká kancelária štatistiky práce, ktorá hlási realitné makléri v priemere 76 060 dolárov ročne, zatiaľ čo obchodníci dosiahli v priemere 52 490 dolárov. rovnaké obdobie.
$config[code] not foundUrčené Vs Associate Broker
Sprostredkovateľ, ktorý dohliada na obchodného zástupcu, je "určený sprostredkovateľ". Po získaní maklérskej licencie sa niektorí sprostredkovatelia rozhodnú, že nebudú určeným sprostredkovateľom a namiesto toho sa zamerajú na predaj a prácu pod určeným maklérom. V tomto prípade je sprostredkovateľom "sprostredkovateľský maklér". V niektorých prípadoch maklér nefunguje pre realitnú spoločnosť alebo pod iným sprostredkovateľom, ale pracuje samostatne ako vlastný určený sprostredkovateľ a môže sa špecializovať, napríklad v obytných predajoch.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingPríjmy Komisie
Typickou formou kompenzácie pre rezidenčného realitného makléra je provízia. Ide o percentuálny podiel konečnej predajnej ceny. Zatiaľ čo typické sadzby provízie sa môžu pohybovať od 3 do 12 percent, sadzba je obchodovateľná. V skutočnosti sa považuje za tabu v rámci odvetvia, aby maklér diskutoval s ostatnými maklérmi o percentách, ktoré účtuje klientom, pretože sa považuje za porušenie antitrustových zákonov. Niektorí makléri účtujú poplatky za konkrétne služby namiesto alebo okrem provízií. Normálne maklér ponúkne percento provízie, ktoré zarobí z predaja maklérovi, ktorý prináša kupujúceho, čo môže predstavovať 50 percent alebo inú sumu.
Faktory príjmu
Americký úrad pre štatistiku práce z mája 2010 uvádza päť štátov, ktoré zamestnávajú najväčší počet realitných maklérov ako Texas, New York, Kalifornia, Florida a Severná Karolína. Z týchto štátov dosiahli makléri v New Yorku najväčší ročný plat v priemere 131 410 USD, pričom North Carolina zaznamenala najnižší priemer na úrovni 55 950 USD.
Príjem z rezidenčného makléra
Zatiaľ čo provízia je obchodovateľná, Medzinárodné hodnotenie nehnuteľností uviedlo v roku 2002, že priemerná provízia za rezidenčné nehnuteľnosti účtovaná v Spojených štátoch je medzi 6 a 7 percentami. Ak maklér zaplatí predávajúcemu 6% za vymenovanie domu a predá majetok za 100 000 dolárov, provízia vyplatená maklérovi na burze je predávajúcim 6 000 USD. Ak maklér ponúkne polovicu provízie sprostredkovateľovi kupujúceho, sprostredkovateľ výpisu dáva sprostredkovateľovi kupujúceho 3 000 dolárov a uchováva 3 000 dolárov. Hrubý príjem makléra po zaplatení sprostredkovateľa kupujúceho je 3 000 dolárov za rezidenčný predaj v hodnote 100 000 USD.
