Skúšky nehnuteľností pokrývajú niekoľko kompetencií a kľúčových konceptov. Licencie sa vydávajú na štátnej úrovni, takže každý štát má právomoc vytvárať a spravovať vlastný test. Každá skúška nehnuteľnosti má všeobecnú časť a štátnu časť. Otázky na skúšky sú viacnásobné. Štátna komisia pre nehnuteľnosti môže pravidelne meniť skúšobné otázky a usporiadanie, aby odradila skúšobníkov od podvádzania.
$config[code] not foundvlastnosť
Skúška nehnuteľností zahŕňa rôzne pojmy týkajúce sa majetku. Skúška sa vzťahuje na triedy vlastníctva, typy vlastníctva a pravidlá prevodu majetku. Skúška sa týka predpisov o využívaní pôdy, vrátane vládnych práv, ako aj súkromných a verejných kontrol. Kandidáti musia poznať vlastnosti pozemku a rôzne právne opisy majetku.
Pravidlá pre nehnuteľnosti
Časť skúšky nehnuteľností je venovaná federálnym zákonom, ktoré upravujú praktiky v oblasti nehnuteľností. Kandidáti musia mať vedomosti o spravodlivom bývaní a spravodlivých úverových zákonoch, ako aj zákonoch prenajímateľa a nájomcu. Táto časť zahŕňa aj etické otázky súvisiace s maklérmi, agentmi a inými profesionálmi v oblasti nehnuteľností.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingmatematika
Realitná skúška zahŕňa výpočty nehnuteľností a rôzne matematické pojmy. Kandidáti na licencie musia pochopiť, ako vypočítať daň z nehnuteľností, ako aj spôsoby výpočtu všeobecných pôžičiek. Ďalšie výpočty nehnuteľností zahŕňajú výpočty hypoték a hodnôt nehnuteľností.
financovania
Licencovaní zástupcovia musia mať všeobecné vedomosti o konceptoch financovania nehnuteľností. Na skúške sa skúmajú znalosti uchádzačov o rôznych typoch úverov na nehnuteľnosti a rôznych zdrojoch úverov. Skúška zahŕňa aj rôzne vládne programy, hypotéky a úverové zákony.
Ocenenie nehnuteľností
Kandidáti na licencie musia pochopiť oceňovanie nehnuteľností a rôzne metódy odhadu hodnoty nehnuteľností. Skúška sa vzťahuje na konkurenčnú analýzu trhu, ako aj na to, ktoré transakcie vyžadujú posúdenie majetku.
Zmluvy a zverejňovanie
Skúška nehnuteľností zahŕňa zmluvné vzťahy medzi kupujúcimi a predávajúcimi.Uchádzači musia mať vedomosti o všeobecnom zmluvnom práve. Kandidáti musia mať zmluvné znalosti špecifické pre daný majetok vrátane kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, counterofferov a zrušení. Okrem toho sa skúška týka mnohých zverejnení informácií o nehnuteľnostiach, ako sú faktické skutočnosti a zverejnenie informácií o stave nehnuteľností.
Špecifické pre štát
Časť skúšky nehnuteľnosti je venovaná štatútom a nariadeniam špecifickým pre jednotlivé štáty. Štátna časť sa vzťahuje na licenčné požiadavky, ako aj pravidlá ďalšieho vzdelávania, obnovy licencií a transferu podľa požiadaviek štátneho oddelenia nehnuteľností. Táto časť sa vzťahuje aj na štátne zákony, ktorými sa riadia činnosti držiteľov licencií a právne predpisy o nehnuteľnostiach špecifické pre jednotlivé štáty, ako napríklad pravidlá vlastníctva a premiestňovania vlastníctva, zákony pre nájomcov a nájomcov, spravodlivé pravidlá pre bývanie a iné štátne špecifické zverejnenia.
