Projekty komerčnej remodelácie sa udeľujú stavebným spoločnostiam, ktoré sa uchádza o prácu. Prvým krokom v procese ponúkania cien je návrh ponuky pre riadkové položky. Projekty komerčnej remodelácie zahŕňajú viacerých obchodníkov. Plánovanie práce môže byť komplikované, pretože navzájom súvisiace kroky musia byť dokončené v správnom poradí. Dodávateľ musí odhadnúť pracovné náklady a materiálne náklady, aby mohol presne predložiť formálnu ponuku na prácu.
$config[code] not foundUrčite všetky štádiá remodelingu a rôzne obchody potrebné na dokončenie projektu. Prvým krokom pri vyplňovaní tabuľky predbežných nákladov na výstavbu je identifikácia jednotlivých etáp.
Určte každý krok každej fázy. Napríklad maľovanie miestnosti vyžaduje brúsenie stien, náplasť akýchkoľvek otvorov, nanášanie základného náteru, opätovné brúsenie stien a nanášanie lakov. Presná tabuľka predbežných nákladov si vyžaduje úplné vyúčtovanie všetkých prác zahrnutých do rozsahu úlohy.Zadajte tieto kroky na jednotlivých riadkoch v tabuľke predbežných nákladov. V závislosti od zložitosti práce môžu dodávatelia vytvoriť samostatnú tabuľku pre každý obchod.
Zmerajte, koľko meracích jednotiek pre každý krok sa vyžaduje. Meracie jednotky sa líšia v závislosti od obchodu. Napríklad, pre maliarov, dodávateľ zmeria, koľko štvorcových stôp stien a vložky nohy obruby sú zahrnuté v projekte. Pre elektrikárov tento výpočet zahŕňa koľko elektrických obvodov, svetiel, spínačov a ďalších položiek je nainštalovaných. Tesári môžu merať svoju prácu tým, koľko lineárnych stôp stien je rozbité a zostavené, alebo koľko okien a dverí je nainštalovaných. Každá úloha sa meria a dodávateľ zadá množstvá týchto krokov do predbežnej tabuľky.
Obráťte sa na sprievodcu nákladov dodávateľov a pripojte do tabuľky nákladov jednotkové náklady pre každú riadkovú položku. Sprievodca obstarávateľmi nákladov obsahuje priemerné celoštátne jednotkové ceny za každý obchod a proces. Tieto odhady poskytujú dodávateľovi pevnú predstavu o jeho skutočnej stavebnej práci plus materiálových nákladov.
Pridajte do predbežnej nákladovej tabuľky poplatky za takéto okolnosti, ako sú povolenia, odstraňovanie odpadu a prenájom zariadení. Dodávateľ musí vynaložiť všetky svoje výdavky na vytvorenie presnej ponuky.
Celkové jednotkové ceny v predbežnej tabuľke. Suma predstavuje celkové náklady na pracovnú silu a materiály a externé náklady. Z tejto predbežnej tabuľky môže dodávateľ vypočítať svoju ponukovú cenu a predložiť návrh na prácu.
