TLAČOVÁ SPRÁVA - 31. mája 2009 - Commercial Lease Advocates (www.commercialleaseadvocates.com) chce, aby reštaurácie mohli uspieť. Niet pochýb, že ľudia žijú v zlom hospodárskom období; rodiny a podniky trpia stratou príjmov. Jeden konkrétny obchod, ktorý trpí nedostatkom obchodných príležitostí a rodinných výdavkov, je odvetvie reštaurácií.
$config[code] not foundBill Reedhead, profesionálny vyjednávač
Zameranie profesionálneho vyjednávača a právneho zástupcu, Bill Reedhead, ktorého nový koncept a obchodný podnik Commercial Lease Advocates (www.commercialleaseadvocates.com) je pomôcť reštauráciám prežiť tieto ťažké finančné časy tým, že pomáhajú majiteľom opätovne prerokovať ich prenájom, čo môže byť niekedy až 50% výnosov. Je to istý príznak hroziacej katastrofy.
Reštaurácie spoliehajú na podnikateľskú komunitu, aby využívala svoje služby, či už ide o veľké korporátne funkcie, malé obchodné obedy, alebo dokonca individuálnych zamestnancov, ktorí chodia do reštaurácie na rýchle uhryznutie pri jedle za hodinu. Na druhej strane reštaurácie môžu zahŕňať aj rodinné potreby alebo vynikajúcu kuchyňu pre bohatšiu klientelu. Avšak s vysokým počtom podnikov, ktoré sa vytratia z podnikania a jednotlivcov a rodín, ktorí strácajú svoju prácu, menej ľudí je schopných rozmaznávať sa v reštauráciách. Pre niektorých jednotlivcov to znamená obmedziť ich zvyky na výdavky a zvyknúť sa menej často, alebo priniesť boxový obed do práce, zatiaľ čo pre ostatné to znamená musieť vystrihnúť jedáleň v reštaurácii úplne. V obidvoch prípadoch to znamená stratu príjmov pre odvetvie reštaurácií.
Bez ohľadu na stúpajúcu veľkosť klientely, ktorá často využíva reštaurácie, má reštaurátor vždy zaplatiť nájom. Toto nájomné závisí od viacerých faktorov, ako je objem (klientela), čas a miesto. Jednoducho povedané, čím väčší objem na voľnom mieste v špičkových hodinách, diktuje sa, že nájomné za budovu bude tak vysoké, ako môže trh znášať. Hoci tento vzorec môže fungovať dobre v rozkvitajúcom hospodárstve, môže to znamenať finančnú katastrofu pre reštaurátorov v pomalom hospodárstve.
Napríklad pojem času nesie veľa na nájomnom mieste. Reštaurácia, ktorá má výhodnú polohu v centre mesta alebo v centre turistickej oblasti, bude musieť zaplatiť vyššie nájomné, ako je cena, ktorá sa nachádza v obytnej štvrti. Podobne, ak je reštaurácia umiestnená naprieč každoročnou udalosťou, ako je napríklad festival, nájomné bude v tomto konkrétnom ročnom období drahšie. Ak bola akcia platobnou udalosťou, ako je napríklad koncert a bola zrušená z dôvodu nedostatočného predaja vstupeniek, reštaurácie alebo jediné reštaurácie budú tiež trpieť nedostatkom takých potrebných príjmov.
Bill Reedhead, zakladateľ komerčných nájomných advokátov, (www.commercialleaseadvocates.com) to má povedať: "Pokiaľ ide o umiestnenie, môže podnik uspokojiť potreby obeda pre továrne alebo kancelárie. Ak však podniky v obchodnej alebo výrobnej oblasti zavrieť alebo začnú prepúšťať veľa ľudí, táto nešťastná zmena udalostí bude mať priamy vplyv na príjmy reštaurácií v danej oblasti. Ak je v tejto oblasti iba jedna reštaurácia, podnikanie môže byť schopné prežiť búrku, kým sa nové podniky nebudú otvárať, alebo existujúce podniky budú mať svoje zamestnancov znovu. Avšak, ak existuje niekoľko reštaurácií v oblasti počas hospodárskeho poklesu, každá z týchto firiem súťažia o zmenšujúcu sa klientelu. "
Hoci nájomné sú založené na predpokladanom výnose, v týchto ťažkých časoch je veľmi ťažké držať krok s fixným nájomným na komerčnom majetku, ako je napríklad reštaurácia. Majitelia reštaurácií čelia vysokým nájomným a znižujúcim sa ziskom. Niektorí budú naďalej trpieť, zatiaľ čo iní uvažujú o premiestnení alebo výpadku podnikania.
Predtým ako sa zoberie jedna z týchto možností, existuje iná možnosť. Advokáti komerčného prenájmu môžu pomôcť. Commercial Lease Advocates podniká v oblasti pomoci majiteľom firiem, aby znovu prerokovali existujúce nájmy, znížili nájomné a zosúladili ich s hospodárskymi podmienkami. Prečo bojovať s vyššími nájommi, ak taky nemáte? Navyše, pretože dobrí ľudia v Commercial Lease Advocates si uvedomujú, aké ťažké je dosiahnuť zisk v reštaurácii reštaurácií, nebudú vás účtovať, ak nemôžu úspešne prerokovať lízing pre klienta.
