Nie všetci realitné kancelárie pracujú priamo so zákazníkmi a predajcami; niektorí získavajú províziu tým, že odkážu kupujúcich a predávajúcich iným agentom. Hoci špecialisti na sprostredkovanie spĺňajú rovnaké požiadavky na udeľovanie licencií ako ostatní agenti, nemusia si udržiavať drahé členstvo v miestnych, štátnych a národných združeniach s nehnuteľnosťami a zvyčajne nemusia kupovať poistenie pohľadávok a pochybení. Ak sa chcete stať špecialistom na sprostredkovanie nehnuteľností, potrebujete získať licenciu, pridružiť sa, získať obchod a robiť odporúčania.
$config[code] not foundlicencovanie
Prvým krokom k tomu, aby ste sa stali špecialistami na sprostredkovanie, je získať licenciu na nehnuteľnosti. Obráťte sa na komisiu pre nehnuteľnosti svojho štátu, aby ste preskúmali licenčné požiadavky. Vo väčšine štátov sa zúčastňujete minimálneho počtu hodín na výučbu v triede a potom sedíte na skúšku. Skúška testuje vaše znalosti o štátnych a národných zákonoch o nehnuteľnostiach a iných témach.
Affiliate makléra
Bez ohľadu na to, či pracujete v sprostredkovaní alebo vykonávate svoje vlastné transakcie, musíte pristupovať k sprostredkovateľovi, ktorý sľubuje dohliadať na vašu prácu. Vaša licencia visí v kancelárii makléra. Obráťte sa na miestnych maklérov alebo národných maklérov, ktorí sa špecializujú na sprostredkovanie, aby sa dozvedeli o svojich poplatkoch a províziách. Affiliate s maklérom, ktorého politika odporúčaní porovnáva najpriaznivejšie.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingZískanie obchodu
Vašou najdôležitejšou úlohou ako nového špecialistu na sprostredkovanie je zostaviť zoznam všetkých, ktorých poznáte - rodinu, priateľov a známych, bez ohľadu na to, ako ich nepríjemne poznáte. Táto "sféra vplyvu" generuje odporúčania, na ktorých založíte svoju firmu. Dajte im vedieť, že pracujete ako agent pre sprostredkovanie nehnuteľností. Požiadajte ich, aby vás na pamäti, ak oni alebo niekto iní vedia uvažuje o kúpe alebo predaji domu, takže môžete nájsť miestneho agenta, s ktorým môžete pracovať.
Odporúčania
Akonáhle máte odberateľa alebo predávajúceho odkázať, vyplníte formulár na postúpenie. Formulár poskytuje kontaktné údaje zákazníka, vaše kontaktné informácie a výšku provízie, ktorú zarobíte pri postúpení. V niektorých prípadoch môžete nastaviť sadzbu; v iných prípadoch broker predurčuje mieru. Odošlite formulár agentovi, ktorý chcete pracovať so svojimi kupujúcimi alebo predávajúcimi - ak máte na mysli - alebo odošlite formulár vášmu sprostredkovateľovi na následné spracovanie. Buďte v kontakte s maklérom, aby ste zistili, kedy má byť predaj ukončený. Sprostredkovateľ zaplatí vašu províziu z šeku, ktorý obdrží pri uzatvorení.
