Stanovisko BPO alebo Broker's Price Opinion je vykonávané realitným agentom alebo odhadcom na pomoc bankám pri určovaní odhadovanej aktuálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Sú nevyhnutným nástrojom pri určovaní, či by majetok mal byť predbežne uzavretý alebo uzavretý. Musíte byť licencovaným realitným agentom na vykonávanie BPO.
Pridajte sa do Národného združenia profesionálov BPO, NABPOP. Prejdite na stránku Nabpop.org a kliknite na odkaz "Staňte sa členom teraz" na ľavej strane domovskej stránky. Vyberte požadované členstvo (ročné alebo mesačné) a kliknutím na tento odkaz sa zaregistrujte do asociácie. NABPOP je kontakt medzi realitnými agentmi a spoločnosťami, ktoré hľadajú správy o BPO.
$config[code] not foundDávajte pozor na váš e-mail pre sprostredkovanie práce od spoločností, ktoré používajú NABPOP. Prijmite akúkoľvek prácu, ktorú dostanete ihneď, pretože úlohy BPO sú primárne prví, najprv slúžiť.
Vytiahnite záznamy daňovej mapy pre príslušný objekt BPO. Preskúmajte dôkladne záznamy o daniach z majetku, aby ste určili, čo kraj odhadol hodnotu nehnuteľnosti na.
Prístup k účtu služby MLS alebo účtov viacerých záznamov a zobrazenie troch porovnateľných nehnuteľností v rovnakom susedstve ako vlastnosť BPO. Tieto vlastnosti musia mať rovnaké odhadované štvorcové zábery, rovnaké množstvo spální a kúpeľní a tak ďalej. Hľadáte domy identické s domovom, ktorý posudzujete.
Prejdite na danú nehnuteľnosť a fotografujte. Niektoré priradenia BPO sú len na cestách (exteriér). Tieto fotografie je možné prevziať z vášho auta; nezabudnite si urobiť fotografiu prednej časti domu s dôrazom na číslo domu. Ak BPO požaduje interiérové fotografie, domov by mal mať zámkovú schránku pre jednoduchý vstup.
Pristupujte k svojmu účtu v spoločnosti BPO a odovzdajte fotografie, porovnateľné informácie a akékoľvek ďalšie informácie týkajúce sa nehnuteľnosti. Kliknite na tlačidlo Odoslať.
Výstraha
Vždy používajte opatrnosť pri vykonávaní BPO. Častokrát je domov obsadený a ľudia, ktorí tam žijú, nemusia byť príliš šťastní, že vás vidia. Použite zdravý rozum a vyhnite sa akejkoľvek konfrontácii.
