Centrá prechádzajú transformáciou, ako som poznamenal Trendy pre malé firmy minulý rok - a táto transformácia sa zrýchľuje. Ako sa mení spôsob, akým nakupujú spotrebitelia, centrá strácajú veľké obchodné domy, ktoré boli ich tradičnými nájomníkmi. Aj keď to je zlá správa majiteľov obchodov, môže to byť dobrá správa pre vlastníkov malých podnikov (a nemusíte byť ani maloobchodníkom, ktorý by využil tento trend).
$config[code] not foundTu je rýchly prehľad súčasného a budúceho stavu obchodných centier v Amerike - a ako môžu mať majitelia malých podnikov tieto zmeny.
- Míra neobsadenosti obchodov dosiahla v prvom štvrťroku roku 2018 8,6%, podľa údajov spoločnosti Reis pre výskum nehnuteľností. To je najvyšší od roku 2012.
- Výskum spoločnosti Coresight predpovedá, že do roku 2023 sa uzavrie najmenej 1 000 obchodných domov, pretože spotrebitelia naďalej trávia viac skúseností než vecí.
- Všetky typy nákupných centier, od uzavretých obchodných stredísk až po otvorené nákupné centrá, majú pocit, že sú naozajstné. Voľné miesta sú však najvyššie v centrách predajní a obchodných oblastiach v okolí, podľa Reisu.
Prázdne obchodné priestory v obchodných centrách poškodzujú komunity, ktoré strácajú pracovné miesta pre obyvateľov, ako aj príjmy z dane z maloobchodného predaja. Samozrejme, majitelia nákupných stredísk, ako aj vodcovia mesta chcú naplniť tieto prázdne priestory.
Pre existujúcich maloobchodníkov by teraz mohol byť vhodný čas na:
- Vyjednávajte o priestore v luxusnom obchode. Spoločnosť Coresight hovorí, že špičkové nákupné centrá sú s väčšou pravdepodobnosťou schopné prežiť súčasné prehliadky ako nákupné strediská strednej triedy alebo nízke ceny.
- Vyjednávajte o väčší alebo lepší priestor. Ak ste v súčasnosti v nákupnom stredisku, ktorý stráca veľkých nájomníkov, ale stále máte solídnu zákaznícku základňu a veríte, že obchod bude prežiť, pozrite sa na rozširovanie priestoru alebo presun na lepšie miesto v obchodnom centre.
- Otvorte obchod. Ste e-commerce podnikateľ? Zvážte otvorenie malého obchodu s tehál a malty na testovanie vôd "tehál a kliknutí".
5 podnikov, ktoré majú dominovať budúcnosť nákupných centier
Tu sú 5 vecí, ktoré odborníci predpovedajú, že zaplnia voľný priestor v obchodných centrách a spôsoby, ako ich môžu využiť maloobchodné aj neobchodné podniky.
1. Prenájom alebo ďalší predaj: Alternatívy k tradičným maloobchodným predajom, ako je prenájom a ďalší predaj, budú do roku 2023 vynaložiť 17 miliárd dolárov na výdavky z tradičných maloobchodných kanálov, predpovedá spoločnosť Coresight. Zatiaľ čo firmy zaoberajúce sa prenájmom a ďalším predajom nemusia byť dostatočne ziskové na to, aby podporili nájomné vo veľkých nákupných centrách, otvorené priestory v pruhoch by mohli znamenať príležitosť.
Predmety predaja oblečenia, ktoré sa starajú o mladších zákazníkov, ktorí sú obaja módni a šetrní k životnému prostrediu, sa už osvedčili. Okrem oblečenia môžete predať nábytok, športové potreby a ďalšie. Predajný predajný predaj kníh, CD, záznamov, videohier a hudobných nástrojov (v podstate všetky druhy zábavných predmetov) prechádza v posledných niekoľkých rokoch v obchodnom centre v blízkosti mňa.
2. Pop-up obchody: Pop-up obchody v obchodných centrách a nákupných centrách budú čoraz viac populárne ako spôsob, ako uspokojiť želanie spotrebiteľov o nové skúsenosti, podľa Coresight. Ak vlastníte podnik elektronického obchodu, môžete používať vyskakovací obchod, aby ste sa mohli osobne spojiť s miestnymi zákazníkmi, vytvoriť vzrušenie o novom produktovom rade alebo produkcii s obmedzenou dobou trvania alebo uspokojiť dopyt po vašom produkte počas prázdninovej sezóny.
3. Udalosti: Podujatia s obmedzeným časovým obdobím sú ďalším spôsobom, ako mestá a nákupné centrá budú využívať voľné miesto, predpovedá Coresight. Takýto trend môžu využiť aj maloobchodné aj neobchodné podniky. Napríklad maloobchodný predajca oblečenia by mohol byť hostiteľom módnej prehliadky pre dospievajúcich. Miestny kozmetický salón mohol hostiť deň makeovers. Môžete tiež zistiť, aké udalosti sú naplánované vo vašom miestnom obchode a ako môže byť vaša firma súčasťou nich.
4. Služby podnikov: Spotrebiteľské výdavky na výrobky (na rozdiel od služieb) klesli medzi rokmi 2000 a 2017 a spoločnosť Coresight tvrdí, že tento trend bude pokračovať až do roku 2023, kedy spotrebitelia vynaložia ďalších 78 miliárd dolárov na diskrétne služby. Podľa Vekového reťazca veku viac pracovísk vyplní voľné miesta s poskytovateľmi služieb, takže zákazníci dokážu zvládnuť viac svojich potrieb s jedným výletom. Centrá so zmiešaným maloobchodným a obytným priestorom ponúkajú obzvlášť veľký potenciál pre podniky poskytujúce služby. Všetci títo obyvatelia potrebujú služby, ako sú vlasové a nechtové salóny, starostlivosť o domáce zvieratá a baliace a lodné obchody.
5. Kancelársky priestor: Niektoré prázdne priestory v nákupných centrách budú podľa Coresight konvertované na kancelárie alebo pracoviská. Mohlo by to byť príležitosťou na to, aby ste zaujali požadované komerčné kancelárske priestory. Pohodlie práce v obchodnom centre môže dokonca pomôcť prilákať a udržať zamestnancov.
Chcete predstavu, ako bude vypadať nákupná budúcnosť? Pozrite sa na vizualizáciu spoločností Coresight Research dnes a zajtra.
Foto pomocou aplikácie Shutterstock
3 Komentáre ▼
