Rôzne fázy stavebného projektu kontroluje projektový manažér, ktorý zabezpečuje dokončenie všetkých fáz pred presunom do ďalšej fázy. Projektový manažér tiež zabezpečuje, aby každá fáza stavebného projektu bola v rámci rozpočtu alebo pod plánovaným rozpočtom. Každá stavebná spoločnosť a federálna agentúra má pre každú fázu rôzne názvy, ale všetky spoločnosti a agentúry dodržiavajú podobné pokyny pre stavebný projekt.
$config[code] not foundPlánovanie a rozvoj
Prvá fáza stavebného projektu je etapa plánovania a vývoja. Táto fáza zahŕňa identifikáciu miesta a predbežného návrhu budovy alebo zariadenia. V štádiu plánovania a vývoja sú zahrnuté rozpočtové odhady a financovanie stavebného projektu. Schválenie konečného návrhu budovy umožní projektovému manažérovi prejsť na ďalšiu etapu stavebného projektu. Akonáhle budú všetky tieto počiatočné kroky dokončené, manažér stavby zriaďuje kritériá dodávateľa a dodávateľa.
Pre-stavebné
Fáza pred konštrukciou zahŕňa prípravu zoznamu materiálov a odosiela tieto zoznamy rôznym dodávateľom a dodávateľom na úvodzovky. Väčšina manažérov stavebných projektov získa tri alebo viac cenových ponúk na rovnakých materiáloch, aby vytvorila rozpočtovú analýzu a určila najlepšieho dodávateľa alebo dodávateľa, ktorý má použiť. Práca na zmluvách s každým dodávateľom a predávajúcim je ďalšou súčasťou tejto etapy stavebného projektu. Zmluvy stanovujú náklady a časové línie pre každú etapu stavebného projektu a zabraňujú zvyšovaniu nákladov od dodávateľov a dodávateľov počas celého procesu výstavby. Príprava a prijímanie všetkých potrebných stavebných povolení a požiadaviek na poistenie je tiež súčasťou tejto fázy stavebného projektu.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingstavba
Stavebná fáza začína prelomením pozemku a budov. Táto fáza prebieha od prípravy staveniska až po dokončenie stavby. Každý krok fázy výstavby je kontrolovaný príslušnými štátnymi stavebnými inšpektormi, ako aj projektovým manažérom. Základné, inštalačné, rámcové, elektrické a iné stavebné inšpekcie sú dokončené po dokončení každej časti stavebného procesu. Napríklad po dokončení nadácie štátny stavebný inšpektor preskúma inštaláciu nadácie a zistí, či základňa budovy spĺňa všetky štátne kódy. Keď štátny inšpektor schvaľuje inštaláciu nadácie, dodávatelia začnú rámovať štruktúru. Po dokončení rámovania stavby štátny inšpektor preskúma rámec budovy, aby zabezpečil, že spĺňa všetky štátne smernice a tento proces pokračuje v priebehu každého kroku fázy výstavby.
obsadenie
Po dokončení výstavby začne fáza obsadenia stavebného projektu. Táto etapa zahŕňa inštaláciu všetkých zariadení, ktoré vyžadujú kalibráciu a vybavenie, ako je nábytok, žalúzie, stolíky atď. Projektový manažér premení dokončenú budovu na správcu nehnuteľností alebo správcovskú spoločnosť na výber, predaj a prenájom budovy spotrebiteľmi alebo podniky. Spoločnosti verejnoprospešných služieb sú vybrané a založené na základe zmluvy a konečný rozpočet je dokončený alebo dokončený na preskúmanie správnou radou alebo obchodnými partnermi.
