Vykonávanie pravidelných postupov údržby nehnuteľností a zariadení znižuje výskyt pracovných úrazov a predlžuje životnosť majetku a zariadení. Organizácie zvyčajne prijímajú údržbárov a vykonávajú údržbu a opravy týchto zariadení, ako aj vedenie presných záznamov o všetkých postupoch údržby. Hoci väčšina dôstojníkov údržby pracuje pre firmy zaoberajúce sa správou nehnuteľností, iní môžu pracovať ako rezidenti vo vzdelávacích inštitúciách, obchodných firmách, miestnych orgánoch a vládnych agentúrach.
$config[code] not foundPoužitie potrebných zručností
Silné praktické a technické zručnosti sú neoddeliteľnou súčasťou efektívnosti dôstojníkov údržby. Pri kontrole toho, či údržbársky podnik vykonal vynikajúcu prácu pri opravách chybného stroja, títo dôstojníci zvyčajne spoliehajú na svoje praktické a technické schopnosti kontrolovať a otestovať stroj alebo diagnostikovať iné poruchy. Úradníci zodpovední za údržbu tiež potrebujú dobré analytické zručnosti na posúdenie rôznych vlastností a vybavenia a zistia potenciálne bezpečnostné riziká. Môžu tiež vyžadovať zložité zručnosti na riešenie problémov s cieľom riešiť výzvy, ako je nekompetentnosť zmluvných partnerov. Ďalšie užitočné zručnosti zahŕňajú rozhodovanie, kritické myslenie a časový manažment.
Vedenie opravy
Hlavnou úlohou dôstojníkov údržby je opravy strojov, zariadení a stavebných systémov. Pracovníci údržby zariadení, ktorí pracujú v továrni, napríklad vykonávajú pravidelné kontroly na identifikáciu chybného zariadenia a vykonávanie opráv. Zvyčajne ide o demontáž zariadení na diagnostiku porúch, čistenie a mazanie, nastavenie ložísk a hriadeľov, nahradenie opotrebovaných častí a nakoniec opätovné zostavenie zariadenia. Na druhej strane, pracovníci údržby budov môžu skontrolovať stavebné inštalatérske, elektrické a ventilačné systémy a v prípade potreby vykonávať údržbárske a opravárenské práce.
Údržba záznamov
Úradníci údržby majú zvyčajne povinnosť viesť záznamy o príručkách a návodoch na používanie zariadení, ako aj o postupoch údržby a opravách vykonávaných na všetkých zariadeniach a zariadeniach. Používajú tieto záznamy na plánovanie budúcich postupov údržby a zisťujú opakované poruchy. Keď organizácie chcú realizovať určité projekty, ako napríklad inštaláciu nových potrubných systémov v budove, často sa od svojich dôstojníkov vyžadujú poradenstvo. V tejto funkcii dôstojníci údržby využívajú svoje praktické skúsenosti na odhad nákladov na projekt a odporúčajú kvalitu potrubí vhodných pre danú prácu. Pracovníci údržby pracujúci v obytných budovách tiež poskytujú nájomcom technické poradenstvo.
Ako sa tam dostať
Aby ste sa kvalifikovali ako zamestnanci údržby, musíte zvyčajne mať vysokoškolský diplom. Zamestnávatelia často poskytujú školenia na pracovisku, ktoré pomáhajú novým zamestnancom získavať základné pracovné zručnosti. Od začiatku údržby dôstojníci zvyčajne začínajú s jednoduchými úlohami, ako je výmena žiaroviek, ktoré zvyšujú zložitosť s nárastom skúseností. Možnosti kariérneho postupu sú k dispozícii pre vysoko kvalifikovaných pracovníkov údržby a tých, ktorí vykonávajú odborné kurzy v oblastiach ako sú inštalatérske práce alebo elektrická energia. So skúsenosťami sa môžete nakoniec stať inštalatérom alebo elektrikárom. S obrovskými znalosťami a skúsenosťami sa môžete dokonca usilovať o to, aby ste boli vedúcim údržby alebo manažérom údržby. Mohli by ste tiež absolvovať bakalárske štúdium v oblasti stavebníctva, aby ste sa eventuálne stali stavebným manažérom.
