Poľnohospodárska pôda si zasluhuje rovnakú pozornosť, nájomnú zmluvu a nájomnú povinnosť ako akýkoľvek iný druh pôdy, ale príliš často, podľa Ohio State University, táto pôda sa prenajíma neformálne. Získajte čo najväčšiu hodnotu pre vašu poľnohospodársku pôdu tým, že určíte, aká je spravodlivá sadzba pre vaše geografické umiestnenie, potom sa ubezpečte, že vy a váš nájomník ste chránení vypracovaním komplexnej nájomnej zmluvy.
$config[code] not found
Pozrite si nájom poľnohospodárskej pôdy podľa štátu, ktorý je k dispozícii na webovej stránke Ministerstva poľnohospodárstva USA (nass.usda.gov). Budete musieť určiť, koľko si prenajať vaše poľnohospodárske pôdy, a to vám pomôže vidieť najnovšie ceny za vašu zemepisnú oblasť na akr pôdy.
Vypočítajte priemernú cenu prenájmu. Vynásobte počet akrov, ktoré chcete nájsť, priemernou nájomnou cenou pre váš štát, aby ste získali predstavu o primeranej nájomnej cene pre vašu poľnohospodársku pôdu.
Zvýšenie alebo zníženie ceny v závislosti od dopytu. Ak žijete v oblasti, kde budete musieť tvrdo pracovať na nájdení nájomcu, ponechajte si cenu na alebo pod týmto priemerom. Ak očakávate niekoľko uchádzačov, zvýšte počet, aby ste získali vyšší zisk.
Uveďte svoju poľnohospodársku pôdu na prenájom do miestnych komunitných novín. Uvádzajte tiež zoznam v novinách v okrese alebo veľkých mestských novinách, ak chcete nakresliť väčšie publikum.
Zverejnite svoj prenájom na Agriseek. Jedná sa o on-line trhovisko pre farmársku komunitu, takže vám môže pomôcť osloviť väčšie publikum.
Pripravte si nájomnú zmluvu. Ak ste nikdy nenapísali nájomnú zmluvu, môže vám Ohio State University's Farm Rental Checklist začať. Vaša zmluva o prenájme by sa mala týkať prístupu prenajímateľa, používania nájomnej poľnohospo- dárskej pôdy a budov, ktorá je zodpovedná za terénne úpravy, či môže byť poľnohospodárska pôda ošetrená pesticídmi a ako sa zaplatí nájomné.
Počkajte, aby vás potenciálni nájomníci kontaktovali. Ukážte nájomcovi svoj majetok a odpovedajte na všetky otázky, ktoré má. Ak si nájomník želá pokračovať, ukážte jej nájomnú zmluvu. Potom prediskutujte dohodu a uistite sa, že všetko je dohodnuté a úplne pochopené skôr, ako uzavriete dohodu. Váš nájomník môže chcieť urobiť zmeny v zmluve.
Uzavrite proces prenájmu prijatím ponuky na prenájom. Požiadajte nájomcu o zálohu a podpíšte nájomnú zmluvu.
Tip
Ak máte problém s prenájmom nehnuteľnosti, znížte cenu za prenájom, aby ste prilákali širšie publikum.
