Takmer 35 percent Američanov prenajíma miesto, v ktorom žijú od roku 2010, podľa údajov amerického cenzúrneho úradu. To znamená, že približne 100 miliónov ľudí v USA žije v prenajatých domoch, apartmánoch alebo apartmánoch. Mnoho desiatok tisíc podnikov prenajíma aj priestory, v ktorých pôsobia. Americký úrad štatistiky práce uvádza, že takmer 304 000 ľudí bolo zamestnaných v roku 2010 ako správcovia nehnuteľností, lízingových agentov a komunitných združení, ale BLS predpovedá iba relatívne anemické šesť percentný rast zamestnanosti pre túto kategóriu do roku 2020.
$config[code] not foundVzdelávanie a odborná príprava
Hoci väčšina pozícií lízingových agentov vyžaduje len vysokoškolský diplom alebo GED, zamestnávatelia často uprednostňujú kandidátov s určitým vysokoškolským vzdelaním alebo asociáciu alebo bakalársky titul, a to najmä pre obchodné lízingové pozície agentov. Obchodná správa alebo správa nehnuteľností sú typickými študijnými programami pre tých, ktorí sa chcú stať lízingovými agentmi. Mnohí zamestnávatelia tiež uprednostňujú prenájom lízingových agentov s lízingovým agentom alebo s certifikáciou nehnuteľností, ako napríklad s certifikáciou National Apartment Leasing Professional alebo s licenciou pre realitných kancelárií.
Zobrazujú sa vlastnosti
Hlavnou zodpovednosťou nájomcu je preukázať nehnuteľnosti nájomcom potenciálnym nájomcom. Okrem prezentovania nehnuteľnosti v pozitívnom svetle a zabezpečenia, aby potenciálny prenajímateľ videl všetky funkcie, musí byť lízingový agent oboznámený s majetkom a okolím, aby mohla odpovedať na akékoľvek otázky.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingRokovať o prenájme a diskutovať o podmienkach
Leasingní agenti tiež zvyčajne prejednávajú nájomné a iné zmluvné podmienky lízingu s potenciálnymi nájomníkmi. Leasingní agenti tiež prehodnocujú zmluvné podmienky a diskutujú o akýchkoľvek dodatočných pravidlách Spoločenstva, ako sú poplatky za odpadky, služby a pod., S perspektívnymi prenajímateľmi. Mnohí lízingoví agenti sú tiež zodpovední za výber nájomného od nájomníkov, za vklady za podnikanie a za ďalšie základné účtovnícke úlohy.
Potvrdenie údajov o žiadateľoch o prenájme a odkazov
Ďalšou dôležitou povinnosťou lízingových agentov je potvrdiť údaje o nájomcovi a osobné odkazy. Zvyčajne ide o kreditnú kontrolu a kontrolu kriminálnej histórie, ako aj o prehliadku histórie prenájmu žiadateľa a rozprávanie s osobnými referenciami. Tento proces môže niekedy trvať až dva týždne.
ostatné
Medzi ďalšie povinnosti leasingových agentov patrí umiestňovanie reklám do rôznych typov médií na prenajímanie nehnuteľností, uskutočňovanie schôdzok s cieľom nájsť nehnuteľnosti s potenciálnymi nájomníkmi, vedenie záznamov, vytváranie kópií dokumentov a údržba kancelárie. Niektorí leasingoví agenti majú aj viacero povinností súvisiacich s riadením, ako napríklad zabezpečovanie opráv, riešenie problémových nájomníkov a riešenie sporov.
