Komerčné nehnuteľnosti sú iným svetom ako predaj nehnuteľností. Namiesto toho, aby ste pracovali s rodinnými domami, máte v nemocniciach, obchodných centrách a bytových komplexoch. Domáci kupujúci hľadajú dom snov; Komerční kupujúci hľadajú sen návratnosť investícií. Či už predávate domy alebo sa stanete obchodným realitným agentom, prejdete tým istými krokmi, aby ste získali vašu licenciu.
Získanie licencie na komerčné nehnuteľnosti
Či už pracujete pre realitné spoločnosti v Los Angeles alebo Maine, získanie licencie vyžaduje absolvovanie štátnej skúšky. Hoci sú otázky viacnásobné, nemôžete sa len zaregistrovať a hádať; musíte tiež absolvovať rozsiahle kurzy nehnuteľností. Texas vyžaduje napríklad 180 hodín. Kurz Severnej Karolíny trvá 75 hodín. Ak ste absolvovali kurzy nehnuteľností v inom štáte, môžete požiadať o odpustenie zo súčasného stavu. Ak to dosiahnete, môžete absolvovať skúšku bez opakovania tried.
$config[code] not foundZískanie licencie na obchodný referent
Profesionáli v oblasti nehnuteľností pôsobia pod rôznymi titulmi, ale licencie nie sú taký rozdiel. Obchodný realitný maklér nemá licenciu na obchodnú nehnuteľnosť, má bežnú licenciu na nehnuteľnosť. Realitná kancelária, ktorá sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti, nemá licenciu na komerčné nehnuteľnosti; realitná kancelária je agent alebo sprostredkovateľ, ktorý patrí do Národného združenia realitných kancelárií. Ak ste obchodným realitným agentom, môžete sa stať realitným agentom bez akýchkoľvek ďalších licencií. Jedinou požiadavkou je, že agenti sa nemôžu pripojiť k NAR, kým šéf ich firmy nerobí.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingKomerčné nehnuteľnosti License Vs. Broker License
Na rozdiel od toho, že sa stane realitným maklérom, stať sa maklérom zahŕňa licencovanie. Kvalifikácia ako maklér vyžaduje ďalšie kolo kurzov, po ktorom nasleduje sprostredkovateľská licenčná skúška. Ak prechádzate, môžete otvoriť svoju vlastnú kanceláriu pre nehnuteľnosti a najať zamestnancov agentov. Typické témy kurzu zahŕňajú hodnotenie, úschovu, správu kancelárií, financovanie nehnuteľností a právo nehnuteľností.
Čo robí obchodný realitný agent
Obchodný realitný agent má rovnaké vzdelanie a absolvuje rovnakú licenčnú skúšku ako agent, ktorý sa špecializuje na obytné domy. Je to voľba, ktorú agent robí po skúške licencie, ktorá formuje jeho kariéru.
Prvým krokom je zvyčajne nájsť prácu so zavedenou komerčnou sprostredkovateľskou činnosťou alebo takou, ktorá sa zaoberá obytnými aj obchodnými nehnuteľnosťami. To vám dáva šancu dostať vaše nohy mokré a vytvoriť spojenia v tejto časti trhu. Rovnako ako akýkoľvek pracovný lov, môže to chvíľu trvať. Po získaní skúseností sa môžete pokúsiť vybudovať kariéru a začať s vlastným sprostredkovaním.
