Hodnotiteľ nehnuteľností je expertný inštruktor, ktorý inštruuje klientov na oceňovanie nehnuteľností vrátane domov, tovární a obchodov. Hodnotiteľ nehnuteľností je termín, ktorý sa používa hlavne v Spojenom kráľovstve a bývalých britských krajinách, ako je Južná Afrika a Austrália. Podobné povinnosti v Spojených štátoch vykonávajú odhadcovia nehnuteľností. Ocenitelia nehnuteľností zvyčajne vyžadujú titul v predmete, ako je právo alebo správa nehnuteľností alebo odborná kvalifikácia. Podľa webovej stránky Careers Advice môžu skúsení odhadcovia nehnuteľností získať 24 000 až 36 000 britských libier (okolo 37 000 až 49 500 amerických dolárov)
$config[code] not foundhodnotenie
Hodnotitelia nehnuteľností hodnotia nehnuteľnosti na mieste a merajú rozmery pozemkov. Môžu im pomáhať s tímom geodetov alebo zákonných zástupcov v prípadoch, keď je ocenenie zložité.
Hodnotiteľ by mal mať podrobné vedomosti o faktoroch, ktoré môžu ovplyvniť ceny nehnuteľností, ako je umiestnenie, kriminalita, ekonomická klíma a všetky príslušné majetkové zákony v danej oblasti. Ak zabezpečuje predaj komerčného majetku, odhadca musí tiež posúdiť obchodný potenciál konkrétnych okolitých oblastí.
hlásenie
Hodnotitelia nehnuteľností skúmajú hodnotu aktív klientov a vypracúvajú podrobné správy, v ktorých uvádzajú svoje zistenia. Ak je klient spokojný s oceňovaním, odhadca plánuje predaj nehnuteľnosti v aukcii.
Hodnotiteľ nehnuteľností vedie aj písomné správy o všetkých činnostiach, ako sú rokovania medzi stranami zapojenými do predaja alebo nákupu. Udržiavanie presných správ je dôležité, takže akékoľvek spory medzi klientmi sú podrobné, ak by transakcia vyústila do súdneho konania.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingrada
Ocenitelia odporúčajú jednotlivým klientom a firemným firmám efektívne stratégie nákupu nehnuteľností, ako napríklad využívanie akýchkoľvek právnych a administratívnych medzery, ktoré môžu pomôcť pri kúpe rýchlo. Hodnotiteľ tiež radí klientom o pravdepodobné splátky a pravdepodobné výnosy z investícií na základe kvality nehnuteľnosti a jej umiestnenia.Hodnotitelia tiež poučujú klientov o nákladovo efektívnych metódach na likvidáciu majetku, ktorý je opustený alebo potrebuje ťažkú prácu.
dražení
Hodnotitelia vykonávajú marketingovú prácu, aby bol majetok atraktívny pre potenciálnych kupujúcich a môže vykonávať dražobnú prácu osobne. Hodnotiteľ sa tiež môže zaoberať predajom a aukciou osobných predmetov pripojených k nehnuteľnostiam, ako sú vozidlá a nábytok
Odborné povinnosti
Niektorí odhadcovia sa špecializujú na riešenie sporov týkajúcich sa predaja nehnuteľností. V tejto úlohe môže byť odhadca vyzvaný na súd, ak jeden alebo obaja účastníci konania začnú súdne konanie. Ostatní odhadcovia sa špecializujú na oceňovanie a predaj nástrojov a strojov v prípadoch, keď podnik prechádza do likvidácie, ako je uvedené na webovej stránke Kariéra.
