Pri kúpe nehnuteľnosti - či už je to komerčné alebo rezidenčné - je tu niekto, kto zaisťuje, že vaše peňažné prostriedky sú v dobrých rukách. Táto osoba je dôveryhodným dôstojníkom, profesionálom v oblasti nehnuteľností, ktorý spravuje administratívne úlohy spojené s nákupom nehnuteľnosti. Podriadené dôstojníci nepracujú pre kupujúceho alebo predávajúceho nehnuteľnosti. Sú to nestranná strana transakcie, a preto sú zásadne neutrálne. Lamont Corprew, CPA, riaditeľ finančného úradu vo Washingtone, D.C., ktorý dlhé roky spolupracoval s dôstojníkmi escrow, ako aj klienti, ktorí vkladajú eskontné fondy, odpovedali na niekoľko relevantných otázok o tom, ako sa stať dôstojníkom escrow.
$config[code] not foundČo presne robí dôstojník dôstojníka?
"Ak chcete rozmanitosť, vrátane rozmanitosti v typoch ľudí, s ktorými pravidelne komunikujete, môžete skutočne mať radosť z dôveryhodného dôstojníka," hovorí Corprew. Podriadené dôstojníci v podstate uzavreli transakcie s nehnuteľnosťami, ale tiež vykonávajú rad ďalších úloh, ako je napríklad prepojenie so zástupcami spoločnosti, aby zabezpečili, že nehnuteľnosť má jasný názov. Okrem toho zaobchádza s uloženými finančnými prostriedkami, monitorujú stav príjmov z týchto escrow fondov, aby sa uistili, že sú vrátené strane, ktorá zložila finančné prostriedky a preskúmala zmluvy a tituly, aby zabezpečila správne podania s miestnymi hodnotiteľmi a dôstojníkmi krajských záznamov, Podriadený dôstojník je osoba, ktorá vykonáva posledné kroky pri získavaní majetku.
Aký druh stupňa potrebuje dôstojník?
"Akademický titul v oblasti financií, účtovníctva alebo podnikania by bol ideálny, avšak neexistujú žiadne špecifické požiadavky na získanie titulov ani akademické poverenia, ktoré by vyžadovali kariéru dôstojníka escrow," hovorí Corprew. Právo na nehnuteľnosť alebo hlboké znalosti v oblasti nehnuteľností je obzvlášť užitočné, pretože dôstojníci escrow úzko spolupracujú s kupujúcimi, predávajúcimi a realitnými maklérmi a sprostredkovateľmi. Okrem toho môžete zvyčajne nájsť certifikačné programy, ktoré sú užitočné pre ďalšie vzdelávanie v tejto oblasti. Dôležité je, že escrow dôstojníci sa učia veľa svojich povinností prostredníctvom školenia na pracovisku.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingNemusím mať licenciu na prácu v oblasti nehnuteľností?
Záleží na tom, kde chcete pracovať, pretože štátne zákony sa líšia. Spoločnosť Corprew odporúča, aby ste sa snažili preskúmať štátne zákony, skontrolovať štátne licenčné požiadavky a určiť, ktoré štáty, ak nejaké existujú, ponúkajú vzájomnosť, takže môžete pracovať v susedných štátoch, ak je vaše geografická poloha blízko štátnych hraníc. Napríklad, Maryland má licenčné požiadavky na realitných agentov, ale Komisia pre nehnuteľnosti v Marylande neposkytuje licenciu pre dôstojníkov escrow. Na druhej strane, Texas má prísne požiadavky na licencovanie dôstojníka, ktorý zahŕňa odtlačky prstov, spájanie, kontrolu kriminálnej histórie a nominálny licenčný poplatok, ktorý je od vydania 35 dolárov.
Koľko môžem očakávať, že získam?
"Pretože práca escrow dôstojníka je jednoznačne viazaná na trh s nehnuteľnosťami, môžete zažiť odliv a tok tohto trhu," je odpoveďou Corprew na bežnú otázku, ktorú žiadajú profesionáli v akomkoľvek odvetví. Ak pracujete pre sprostredkovateľský dom s vlastným oddelením escrow, môžete ľahko dosiahnuť trvalý tok práce a v dôsledku toho veľký potenciál zarobiť. Zamestnanec dôveryhodného dôchodcu by mohol byť okolo ročného rozsahu 50 000 dolárov, ale so skúsenosťami a vynikajúcim výkonom by plat mohol byť oveľa viac.
Aké sú potrebné charakteristiky?
"Celistvosť a povesť dôveryhodného dôstojníka musí byť nad výčitkou - vždy," hovorí Corprew. Jedna vec je mať čistú kriminálnu históriu. Váš záväzok vždy poskytovať kupujúcim a predávajúcim presné informácie, výpočet presných finančných prostriedkov a zabezpečenie úschovných prostriedkov je bezpečne zachovaný je základom vášho úspechu v tejto oblasti. "Kráčajúce rohy alebo nečestné konanie skončí vašou kariérou", je najsilnejšou opatrnosťou Corprew k budúcim escrow dôstojníkom. "Musíte vždy vykonávať svoje povinnosti čistými rukami," hovorí Corprew.
