Licencovanie pre realitných predajcov a maklérov v New Jersey je dohliadať na New Jersey Real Estate Commission, alebo NJREC. Obaja predajcovia a sprostredkovatelia musia splniť požiadavky na vzdelanie a zložiť skúšky, ale makléri zvyčajne potrebujú viac hodín kurzu a platia vyššie poplatky. Zatiaľ čo dve pozície sú podobné, realitný maklér môže pracovať nezávisle a prenajímať obchodníkov, kým obchodníci nemôžu pracovať samostatne a sú povinní pracovať pre makléra.
$config[code] not foundSpĺňajú požiadavky
Musíte mať najmenej 18 rokov a mať vysokoškolský diplom alebo GED. Musíte navyše trvale licencovať a pracovať na plný úväzok ako obchodník s nehnuteľnosťami v New Jersey počas troch rokov bezprostredne pred podaním žiadosti. Ak ste niekedy boli odsúdení za trestný čin, alebo ste v súčasnosti prebiehajú v podmienkach alebo v podmienkach povolenia, vaša žiadosť môže byť odmietnutá. Obe žiadosti vyžadujú zverejnenie akýchkoľvek trestných činov, priestupkov, problémov súvisiacich s podporou detí a či ste niekedy mali licenciu na nehnuteľnosti odvolanú, odmietnutú alebo pozastavenú v New Jersey alebo inom štáte. Všetci žiadatelia musia byť odobratí odtlačky prstov a prejsť kontrolu pozadia.
Dokončiť kurz (y)
Určená úroveň odbornej prípravy v schválenej škole sa vyžaduje pri žiadosti o zaradenie medzi sprostredkovateľa alebo predajcu. Predajcovia musia absolvovať 75-hodinový kurz pred licencovaním v licencovanej škole, ktorej zoznam je uverejnený na webovej stránke Ministerstva bankovníctva a poisťovníctva New Jersey. Toto školenie učí o praktikách, princípoch a zákonoch v oblasti nehnuteľností v štáte New Jersey.
Na druhej strane, sprostredkovatelia sprievodcu musia absolvovať 150 hodín predregistrovaného vzdelávania vrátane 90-hodinového všeobecného kurzu nehnuteľností a dvoch 30-hodinových kurzov o etike, riadení kancelárií a ďalších témach. Zoznam schválených škôl maklérov je taktiež uverejnený na webovej stránke NJREC. Školy pre maklérov aj obchodníkov sa nachádzajú v celom štáte. Ceny sa líšia podľa školy, ale od uverejnenia sa cena 75-hodinového kurzu predávajúceho všeobecne pohybuje od 400 do 500 USD, zatiaľ čo všetky tri kurzy makléra môžu dosiahnuť 800 až 1000 USD.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingPrejsť skúškou
Po absolvovaní všetkých študijných prác musí žiadatelia o predaj a maklér dokončiť príslušné licenčné skúšky do jedného roka. Žiadatelia makléra musia predložiť potvrdenia o absolvovaní pre všetky tri kurzy, ako aj vyplnené Správa o skúsenostiach pre žiadateľa o maklér do sekcie Kvalifikačného vzdelávania NJREC. Potom dostanete poštou certifikát o oprávnenosti na skúšku, ktorý môžete použiť na vykonanie rezervácie pre skúšku maklérskej licencie v spoločnosti Pearson VUE, organizácii, prostredníctvom ktorej sa uskutočňujú testy. Žiadatelia o predajcov nemusia pred vykonaním testu podať žiadnu žiadosť NJREC - môžete uskutočniť stretnutie priamo so spoločnosťou Pearson VUE, ale musíte ukázať certifikát o absolvovaní kurzu v skúšobnom centre. Oba testy majú poplatok vo výške 60 USD od dátumu publikovania a vyžadujú minimálne 70 percent.
Uplatňovať a platiť poplatky
Bezprostredne po ukončení vyšetrenia získajú všetci testujúci oficiálnu hodnotiacu správu. Predajca a žiadatelia o makléra musia do NJREC podať žiadosť o licenciu do jedného roka od ukončenia všetkých požadovaných kurzov, kým žiadatelia o predajcu musia podať žiadosť prostredníctvom sponzorujúceho realitného makléra. Prvý licenčný poplatok pre predajcu je 160 EUR, zatiaľ čo pre makléra je 270 EUR. Licencie sú vydané na obdobie dvoch rokov, ktoré sa končí 30. júna, a poplatky za obnovu sú 100 USD za predajcu a 200 EUR za makléra od uverejnenia. Žiadatelia musia dokončiť odtlačky prstov a kontrolu pozadia, ktorá má poplatok približne 70 USD.
New Jersey nemá reciprocitu s iným štátom, čo znamená, že nemá žiadne dohody o vzájomnom uznávaní s inými štátmi, ktoré oslobodzujú predajcov a maklérov s licenciou v týchto štátoch od splnenia štandardných požiadaviek na udeľovanie licencií.
