Životaschopnosť takzvanej "zdieľanej ekonomiky" vrátane podnikov, ako sú Airbnb, Lyft a Uber, sa intenzívne diskutuje.
Jedna ústredná oblasť sporu sa týka toho, či zdieľané hospodárstvo prináša viac príležitostí na získanie miezd viac ľuďom, alebo jednoducho vytláča tradične zabezpečené pracovné miesta a vytvára veľké množstvo pracovníkov na čiastočný úväzok, s nízkym príjmom.
Táto diskusia naďalej prebieha v komunitách na celom svete, kde pôsobia služby, čo spôsobuje, že komentátori zvažujú konkurenčné tvrdenia, ktoré sa líšia od tónu alarmistov až po boosterizmus.
$config[code] not foundA teraz sa výskumná komunita pripojila k hlbokej analýze prevádzky Airbnb a operácií iných podobných spoločností.
Výskum operácií Airbnb
Nová štúdia, ktorú vypracovali výskumníci na Pennsylvánskej štátnej univerzite s finančnými prostriedkami od hotelového priemyslu, poukázala na nárast obchodnej aktivity na Airbnb, ktorá je jednou z najviac obchodovaných krátkodobých on-line prenájmových platforiem.
Štúdia nazvaná "Od vzduchu matracov k neregulovanému podnikaniu: Analýza druhej strany Airbnb" (PDF) sa zameriava na "hostiteľov", ktorí prenajímajú viac jednotiek a dĺžku času, keď prenajímajú svoje jednotky vo vzorke 12 hlavných Trhy v USA.
12 hlavných amerických miest, v ktorých sa štúdia uskutočnila, zahŕňajú najväčšie národné metropolitné štatistické oblasti: New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco a Washington, DC
Podľa štúdie takmer 30% (378 miliónov USD) príjmov spoločnosti Airbnb na týchto trhoch pochádza od "prevádzkovateľov na plný úväzok", pričom nájomné sú k dispozícii 360 dní v roku. Každý z týchto operátorov dosiahol v priemere viac ako 140 000 dolárov v tržbách počas 13 mesiacov (september 2014 - september 2015).
Navyše jednotlivci alebo subjekty, ktoré prenajímajú dve alebo viac obytných nehnuteľností na Airbnb, predstavovali 17% hostiteľov v dvanástich študovaných mestách. Tento rýchlo rastúci segment "prevádzkovateľov viacerých jednotiek" viedol takmer 40 percent celkových príjmov spoločnosti Airbnb za 12 miest počas skúmaného obdobia vo výške 500 000 USD.
Ak je táto štúdia presná, aj keď sa zjavne snažila diskreditovať spoločnosť Airbnb, nevedomky sa jej podarilo dokázať, že platforma zdieľania prenájmu je životaschopným nástrojom, ktorý dokážu podnikatelia využiť na rast malých podnikov.
Výbuch krátkodobých výpožičiek na Airbnb
Ak ste niekedy mali nejaké pochybnosti o tom, že nárast spoločnosti Airbnb narúša hotelový priemysel, podobne ako Uber a Lyft narúšajú tradičné odvetvie kabín, toto a podobné štúdie (PDF) vás urobia veriacimi. A ako ste očakávali, starí strážcovia v hotelovom a pohostinstve nie sú príliš spokojní. Oni plačú faulom.
"Štúdia poukazuje na výbuch v činnosti medzi viacerými hostiteľskými jednotkami a nárast počtu pracovníkov na plný úväzok na každom z 12 trhov, ktoré sme analyzovali. Prevádzkovatelia, ktorí prenajímajú tri alebo viac jednotiek, predstavujú neprimeraný podiel na výnosoch, pričom len 7% vedie viac ako 325 miliónov USD v sledovanom období, "povedal Dr. John O'Neill, profesor a riaditeľ Centra pre pohostinstvá v oblasti nehnuteľností na Penn State University, ktorá riadila výskum.
"Náš priemysel prosperuje každým dňom v hospodárskej súťaži a pôsobí na rovnom a legálnom poli. A veríme, že noví účastníci na trhu, ako je Airbnb, a obchodné podniky, ktoré uľahčujú, majú rovnaké povinnosti, "dodala Katherine Lugarová, prezidentka a generálna riaditeľka American Hotel & Lodging Association, ktorá financovala štúdiu Penn State.
"Táto správa bohužiaľ ukazuje znepokojivý trend, pretože rastúci počet obytných nehnuteľností sa prenajíma na plný úväzok, v obchodnom princípe, čo predstavuje nezákonný hotel a využíva Airbnb ako platformu na vyhýbanie sa dani, a porušovanie noriem bezpečnosti a ochrany zdravia, "dodal Lugar.
"Nejde o" zdieľanie domova ", prax, ktorá existovala po desaťročia ako spôsob, ako jednotlivci urobiť trochu dodatočnej hotovosti tým, že si prenajali príležitostnú izbu alebo doma," trvala na tom. "Ale tieto údaje hovoria o úplne inom príbehu, než ten, ktorý povedal Airbnb, ktorý chce tvár Main Street, ale peňaženku Wall Street."
"Ako spoločnosť s hodnotou viac ako 25 miliárd dolárov," pokračoval Lugar, "majú zodpovednosť chrániť svojich hostí a komunity; nemali by umožňovať podnikovým majiteľom, ktorí jasne používajú svoju platformu, aby prevádzkovali ilegálne hotely. "
Avšak spoločnosť Airbnb nesúhlasí so štúdiom a jeho tvrdeniami
Podľa štúdie Airbnb sa štúdia mala zameniť a manipulovať.
"Táto štúdia ukazuje, že hotelový priemysel dostane to, čo platí, čo je v tomto prípade mimoriadna štúdia zamýšľaná zavádzať a manipulovať," povedal Nick Papas, hovorca Airbnb.
"Airbnb uspeje z veľmi jednoduchého dôvodu, že naši hostitelia - z ktorých väčšina sú ľudia strednej triedy, ktorí zdieľajú svoje domovy s cieľom vytvoriť doplnkový príjem - poskytujú hosťom autentické, transformačné skúsenosti."
Pokiaľ ide o spoločnosť Airbnb, jej služba je "pre ľudí, ľuďmi a ľuďmi". Poskytuje obyčajným majiteľom domov a nájomníkom možnosť získať z domovov a bytov dodatočné peniaze. A v obnovenom hospodárstve to nemusí byť taká zlá vec.
V správe o analýze údajov spoločnosť zaoberajúca sa prenájmom nehnuteľností uviedla o svojom podnikaní v New Yorku, menej ako dve percentá hostiteľov v meste prevádzkujú tri alebo viac jednotiek, píše New York Times. Tí prenajímatelia tvorili 24 percent príjmov. Tieto údaje ostávajú v kontraste s údajmi zverejnenými výskumníkmi Penn State.
Výskumníci z Penn State uviedli, že 17% príjmov v metropolitnej oblasti v New Yorku pochádza od prevádzkovateľov s výpisom troch alebo viacerých jednotiek a 32% príjmov pochádza od prevádzkovateľov s dvomi alebo viacerými výpismi. Tieto vyššie čísla dávajú regulátory do pozornosti, pretože porušujú predpisy štátneho územného plánovania alebo iné zákony.
Airbnb v minulosti musel odmietať kritiku regulačných orgánov v rôznych mestách po celom svete, pričom vlastné štúdie poukazujú na prínosy krátkodobých pobytov na miestnych trhoch s bývaním a tvrdia, že služby spoločnosti prinášajú prospech miestnym ekonomikám (PDF).
Obrázok: Kancelária generálneho prokurátora v New Yorku
Komentár ▼
