Vedúci predstavitelia podnikov tvrdia, že nová šéfka Small Business Administration (SBA) Linda McMahonová sa musí zamerať na poskytovanie úverov, aby sa skutočne zmenila.
McMahon predsedal viac ako 53 miliónov dolárov v garantovaných pôžičkách malým podnikom North Central Florida. Rovnako vymenovala štyroch nových asociovaných správcov, pretože prevzala vládu vrátane Allena Gutierreza na Úrad pre podnikateľský rozvoj.
$config[code] not foundOdborníci hovoria, že zmeny v programe SBA 504 budú mať oveľa väčší vplyv na malé podniky. Program sa zaoberá financovaním hlavných fixných aktív, ako sú nehnuteľnosti a vybavenie.
Rovnako ako ostatné hlavné programy SBA, 504 nie je priamo financované vládou. Program však pomáha malým podnikom spojiť s veriteľmi a inými agentúrami, aby poskytli pôžičky.
Ak chcete zistiť, ako by mohol SBA podporiť malé úvery prostredníctvom tohto programu, trendy v oblasti malých podnikov sa rozprávali s Chrisom Hurnom, výkonným riaditeľom spoločnosti Fountainhead Commercial Capital.
Zmeny v systéme SBA, ktoré by podporili poskytovanie úverov pre malé firmy
Zlepšenie zberu údajov
Požiadavky na vykazovanie pre veriteľov tretích strán je potrebné sprísniť. Transparentnosť musí byť tiež prioritou a centra pre zber údajov o histórii výkonnosti SBA 504.
"Agentúra potrebuje oveľa lepší zber údajov, takže pôžičky SBA 504 môžu byť ľahko sekuritizované," hovorí Hurn.
Predstavte si 25-ročnú amortizáciu
Existujú aj výzvy na dlhšie amortizačné podmienky. Je potrebné spájať 25-ročnú amortizáciu s trvalými pôžičkami SBA 504 druhého zádržného práva s podmienkami pre väčšinu prvotriednych pôžičiek v úverovom produkte SBA 504.
Je zmysluplné ich zosúladiť. Takéto vylepšenie by trhy uvítali.
Zrýchlenie schválenia
"V centre centralizovaného spracovania SBA (SLPC) je potrebné rýchlejšie schvaľovacie časy," hovorí Hurn. "Je to 2017 - aby program zostal konkurencieschopný v dnešnom trhovom trhu s úvermi, schválenia nemôžu trvať týždne; musia vydávať povolenia iba v niekoľkých dňoch. "
Je zaujímavé, že on-line veritelia môžu schvaľovať úvery v priebehu niekoľkých minút. SBA by mal byť schopný zúžiť túto medzeru, aby získal konkurenčnú výhodu.
Upgrade upisovania
Komunitné rozvojové spoločnosti sú životne dôležitou zapaľovacou sviečkou v motore týchto projektov SBA 504. Toto sú partneri SBA pre pôžičky. Ich upisovacie postupy musia odrážať skutočnosť, že kvalifikovaní dlžníci teraz vyberajú pôžičky SBA 504.
Podľa Hurna, aspoň časť tohto triku k tomuto novému zmýšľaniu je zanechanie váhavého zvyšku z poslednej recesie. On vie o najmenej siedmich úverových projektoch SBA 504, ktoré boli odmietnuté za posledných deväť mesiacov. Všetky boli schválené ako konvenčné úvery.
Opäť platí, že SBA musí s novým finančným tokom obrátiť svoj smer smerom k toku.
Zmeny v predpisoch o pôžičkách
Je potrebné riešiť ďalšiu otázku a to je prekrývanie dvoch programov - 7 (a) a 504.
"Pokračuje príliš veľa prémiových prenasledovaní v úveroch SBA 7 (a)," hovorí Hurn.
Problém spočíva v spôsobe, akým sa veritelia snažia presvedčiť vlastníkov malých podnikov, aby prevzali pohyblivú sadzbu svojich fixných aktív. Takýmto spôsobom veriteľ maximalizuje poistné na sekundárnom trhu.
Podľa Hurna musia všetky realitné projekty, ktoré sú vyššie ako 500.000 dolárov, patriť pod banner SBA 504, aby sa zabránilo tomuto zneužitiu.
Pozrite sa na malé výnosy z pracovného kapitálu
Malé príjmy z pracovného kapitálu je potrebné zvážiť v úverovom programe SBA 504, najmä ak sú viazané na vytváranie pracovných miest. Existuje malá dostupnosť hotovosti s novými stálymi opatreniami refinancovania. Hurn navrhuje niekoľko ďalších spôsobov, ako otvoriť tieto dvere širšie.
"Kľúčom k tomu je dosiahnuť maximálnu výšku povoleného pracovného kapitálu na základe veľkosti úveru," hovorí. "Ďalším je jednoducho použitie precedensu stanoveného novou sadzbou refinančných úverov SBA 504: do výšky 25% celkovej sumy úveru."
Šampión úverových programov
Veľká recesia zaujala z počtu bánk. Existuje skutočná potreba viac veriteľov, ktorí budú podporovať úverové programy SBA. Program SBA 504 má často lepšie podmienky ako konvenční veritelia.
Hurn navrhuje, aby Linda McMahon usilovne pracovala na formovaní vnímania týchto úverov SBA je účinnou alternatívou k bežným bankovým úverom.
Small Business Administration Foto prostredníctvom programu Shutterstock
2 Komentáre ▼
