Hľadáte nový byt alebo kancelárske priestory? Veľký lízingový agent vám môže pomôcť. Zatiaľ čo veľa realitných agentov sa zameriava na predaj nehnuteľností, leasingové agentúry sa špecializujú na nájomné. Získanie nového nájomcu do bytu alebo prenájmu je oveľa menej komplikované než predaj nehnuteľností, takže táto práca je menej lukratívna než práca niektorých iných nehnuteľností.
Popis práce
Jednoducho povedané, lízingové agenty sa snažia dostať nájomcov do svojich nehnuteľností. Zvyčajne nájomca, ktorý môže byť tiež nazývaný leasingovým konzultantom, pracuje pre spoločnosť, ktorá vlastní a / alebo riadi budovy, či už komerčné alebo rezidenčné. Keď majú tieto nehnuteľnosti voľné miesta, práca nájomcu je nájsť tých správnych nájomníkov, ktorí ich zaplnia.
$config[code] not foundLeasingový agent vytvára on-line záznamy o voľných pracovných miestach, plánuje schôdzky s potenciálnymi nájomníkmi, vedie záujemcov o zájazdy na nehnuteľnosti a dohliada na papierovanie a logistiku spojenú so získaním nového nájomcu do nájmu. Leasingoví agenti musia byť oboznámení s predajom, pretože musia potenciálnych nájomníkov chcieť podpísať tieto nájomné rýchlo a prejsť. Mali by byť tiež veľmi vedomí o každej jednotke, budove a susedstve, aby mohli odpovedať na otázky týkajúce sa vecí, ako je budova, parkovanie, miestne školské štvrte, kriminalita, reštaurácie v okolí a tak ďalej.
Leasingový agent môže pracovať s jednou budovou alebo spoločnosťou, podobne ako v prípade veľkej bytovej komunity, ktorá má vždy voľné pracovné miesta, alebo môže rozdeliť čas medzi viaceré nehnuteľnosti. Leasingoví agenti, ktorí pracujú pre bytové komplexy, môžu vykonávať iné úlohy, ako je spracovanie šekových nájomov a odpovedanie na požiadavky rezidentov.
Požiadavky na vzdelávanie
Pre lízingových agentov neexistujú žiadne formálne požiadavky na vzdelávanie. Samozrejme, každá prenajímateľská spoločnosť si stanovuje svoje vlastné kritériá a je bežné, že pre pracovníkov lízingových agentúr sa uvádza, že kandidáti musia mať vysokoškolské tituly. Niektoré spoločnosti budú dokonca vyžadovať, aby kandidáti mali licenciu na nehnuteľnosť. Niektorí zamestnávatelia však nevyžadujú nič iné ako diplom strednej školy alebo GED. Motivovaní, pozitívni kandidáti môžu zvyčajne zvládnuť potrebné zručnosti prostredníctvom školenia na pracovisku.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingpriemysel
Leasingové spoločnosti pracujú všade, dokonca aj v malých mestách. Úloha môže byť trochu nestabilná, pretože závisí od trhu s nehnuteľnosťami. Agenti zvyčajne pracujú na štandardných úradných hodinách, ale tiež musia robiť show v noci a cez víkendy, ak sú to časy, ktoré sú vhodné pre ich budúcich nájomcov.
Roky skúseností a platov
Priemerný plat nájomného nájomcu je ťažké vyčistiť, pretože závisí vo veľkej miere od bonusov, ktoré môžu získať zástupcovia za prijatie podpísaných nájomných zmlúv. Nie všetci leasingoví agenti dostávajú bonusy; závisí to od zamestnávateľa. Okrem toho Úrad štatistiky práce nerozlišuje údaje o mzdách nájomcov nehnuteľností od agentúr predaja.
Stredný plat pre realitných maklérov a obchodných zástupcov bol $47,880, od mája 2017. (Medián znamená, že polovica tejto skupiny zarobila viac ako 47.880 dolárov a polovica zarobila menej.) Ale to je vysoké v porovnaní s platmi, ktoré sú bežne uvedené v pracovných miestach lízingových agentov. Mnohé z týchto pozícií platia hodinové sadzby $13 na $15.
Jednou z výhod práce pre bytový komplex je, že môžete mať možnosť žiť na mieste so zníženým nájomným, čo je ďalšia forma kompenzácie.
Trend rastu práce
Podobne ako všetci profesionáli v oblasti nehnuteľností, práce lízingových agentov závisia vo veľkej miere na súčasnom trhu s nehnuteľnosťami. BLS predpovedá, že pracovné príležitosti pre realitných maklérov a obchodných zástupcov budú medzi rokmi 2016 a 2026 rásť o 6 percent, čo je priemerná miera pre všetky odvetvia.
