Keď sa jednotlivci alebo majitelia podnikov pokúšajú kúpiť nehnuteľnosti, ich hypotekárny veriteľ sa zvyčajne obracia na titulnú spoločnosť, ktorá hľadá právne dokumenty na zabezpečenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bez zálohov alebo rozsudkov, ktoré by bránili transakcii. Titulový dôstojník pracuje pre titulnú spoločnosť a dohliada na tento proces vyhľadávania. Potom výsledky oznamuje veriteľovi alebo jeho advokátskej kancelárii. Osvedčenie o paralegalu a kľúčové kvalifikácie pomáhajú niekomu dostať sa do tejto kariéry.
$config[code] not foundVzdelávanie a odborná príprava
Jedinou právnou požiadavkou na to, aby ste sa stali vedúcim zamestnancom, je, že preukážete štátne licenčné skúšky pre dôstojníkov. Zatiaľ čo odborná príprava a formálne vzdelávanie zvyšujú váš pracovný potenciál, vysokoškolský diplom je často minimálnou požiadavkou na vzdelanie. Väčšinou potrebujete nejaké skúsenosti s abstraktmi a titulnou prácou predtým, ako sa dostanete do funkcie dôstojníka titulu. Môžete tiež získať priebežné vzdelávanie o zákonoch týkajúcich sa vlastníctva a procesov vyhľadávania prostredníctvom vašej spoločnosti alebo združenia titulov.
Kritické myslenie
Titulový dôstojník zvyčajne prijíma úlohy na navrhované transakcie s nehnuteľnosťami a nastavuje skúmanie právnych záznamov a dokumentov týkajúcich sa domu alebo budovy. Tento proces si vyžaduje silné kritické myslenie a analytické zručnosti. Veľké oko tiež pomáha pri kopaní cez právne databázy pre detaily. Taktiež je potrebné dôkladne sa pozrieť na dokumenty a záznamy, aby ste zistili akékoľvek nezvyčajné položky, ktoré by mohli brániť predaju, ako napríklad staré záložné právo alebo reštriktívna zmluva.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingVynikajúce komunikačné zručnosti
Titulový dôstojník musí mať vynikajúce aktívne počúvacie schopnosti, ako aj silné slovné a písomné komunikačné schopnosti. Musí počúvať pokyny, lehoty a ďalšie podrobnosti v žiadosti veriteľa alebo právnika o vyhľadávanie. Hlavným účelom vyhľadávania titulu je určiť, či má titulná spoločnosť zabezpečiť titul. Ak zábezpeku alebo výzvu príde po transakcii, poisťovateľ prevezme finančné riziko. Titulový dôstojník preto musí jasne oznámiť svoje zistenia a dôveru v skutočnosť, že titul je bez akýchkoľvek potenciálnych záložných práv alebo úrazov.
Počítačová spôsobilosť
Veľká časť procesu vyhľadávania titulov sa vykonáva online pomocou základných vyhľadávaní na internete, ako aj programov počítačového softvéru. Zatiaľ čo tento technologický vývoj zjednodušil vyhľadávanie titulov, znamená to, že dôstojníci potrebujú počítačové zručnosti. Základné spracovanie textu a schopnosti tabuľkového procesora sú potrebné na prípravu poznámok a správ. Zamestnávatelia navyše dávajú prednosť tomu, aby ste sa dostali do práce, ktorá má skúsenosti s používaním vyhľadávacieho programu na vyhľadávanie titulov alebo abstrakcie.
