Inšpektori nehnuteľností zohrávajú kľúčovú úlohu v oblasti hypotéky, nehnuteľností, stavebníctva a poisťovníctva. Rôzne typy pracovných miest inšpektora nehnuteľností vyžadujú rôzne úrovne vzdelania, udeľovania licencií a certifikácie. Práca inšpektora nehnuteľností vám môže priniesť zárobkovú mzdu, ale stabilita niektorých pracovných miest inšpektorov závisí od faktorov trhu s nehnuteľnosťami.
Typy inšpektorov nehnuteľností
Pojem "inšpektor pre majetok" môže odkazovať na početné pracovné miesta. Niektorí inšpektori nehnuteľností podporujú realitné transakcie, zatiaľ čo iné zabezpečujú, že budovy vo výstavbe zodpovedajú miestnym stavebným predpisom. Iné typy stavebných inšpektorov pracujú pre poisťovne, vykonávajú oceňovanie nehnuteľností alebo určujú platnosť poistnej udalosti. Medzi najbežnejšie typy stavebných inšpektorov patria hodnotitelia, inšpektori stavebníctva a stavebníctva, likvidátori a inšpektori.
$config[code] not foundPracovník inšpektora pre oblasť odhadcov a hypoték
Hodnotitelia prehliadajú domy a iné budovy na podporu predaja nehnuteľností a refinancovanie hypoték. Hodnotitelia kontrolujú budovy, aby zhromažďovali údaje, ktoré používajú na vytváranie hodnotiacich správ používaných realitnými agentmi, dôstojníkmi hypotekárnych úverov a bankami na stanovenie predajných cien a úverov na spracovanie.
Dáta, ktoré zhromažďujú, zahŕňajú meranie interiérov a nehnuteľností budov, interiérové a exteriérové fotografie, informácie o porovnateľnom predaji nehnuteľností a detaily stavebných prvkov, ako sú bazény, budovy, terénne úpravy, infraštruktúra obnoviteľných zdrojov energie a oplotenie. Zaznamenávajú tiež environmentálne problémy, ako napríklad hluk z priľahlej obchodnej zóny alebo znečistenie z blízkej továrne, ktoré by mohli ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti z dôvodu pohodlia, zdravia alebo bezpečnosti.
Hodnotitelia sa zvyčajne špecializujú na jeden typ majetku, ako sú domy alebo komerčné budovy.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingHypoteční poľní inšpektori spracovávajú ocenenia pre banky, ktoré majú hypotéky na zablokované nehnuteľnosti. Kontrolujú škodu a posúdia trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Zatiaľ čo často podávajú menej podrobných hodnotiacich správ ako hodnotitelia, školenie pre inšpektorov v oblasti hypoték môže slúžiť ako odrazový mostík smerom k kariére odhadcu.
Zamestnanecké poistné plnenia a inšpektor
Sprostredkovatelia poistných plnení a inšpektori kontrolujú majetok vlastnený alebo obsadený poistencami. Spravidla žiadatelia o úpravu nárokov a inšpektori kontrolujú vlastnosti po tom, ako si poistník podá žiadosť. Napríklad, ak majiteľ domu zaplatí poistnú pohľadávku majiteľa domu po požiari, poisťovňa pošle žiadosť o úpravu škody alebo inšpektora na posúdenie škody. Môžu prehliadnuť majetok na určenie platnosti nároku alebo na určenie rozsahu škody. Informácie, ktoré zhromažďujú, zohrávajú dôležitú úlohu pri zisťovaní, či škoda zodpovedá podmienkam pokrytia a výške zodpovednosti poisťovne.
Pracovný inšpektor štátneho inšpektora
Inšpektori v oblasti stavebníctva a stavebníctva, ktorí sa často nazývajú "inšpektori kódov", kontrolujú budovy, aby sa ubezpečili, že vlastníci alebo stavební dodávatelia dodržiavajú komunálne stavebné predpisy. Napríklad, inšpektora kódu môže skontrolovať nový domov pre správne zapojenie alebo inštaláciu.
Stavební inšpektori používajú rôzne nástroje, ako sú meracie prístroje a testovacie prístroje na posúdenie aspektov, ako je tlak vody, elevácia a elektrický prúd. Tiež dokumentujú porušenie kódu pomocou fotografií.
Väčšina miestnych samospráv najíma inšpektorov kódov na vykonávanie konkrétnych typov inšpekcií. Napríklad jeden inšpektor môže kontrolovať len elektrickú infraštruktúru budovy, zatiaľ čo iný by mohol kontrolovať výťahy.
Vlastník inšpektora vzdelávania
Väčšina pracovných miest pre inšpektorov v oblasti stavebníctva a stavebníctva vyžaduje aspoň stredoškolský diplom. Niektorí zamestnávatelia vyhľadávajú kandidátov, ktorí získali titul inštruktora alebo osvedčenie v rámci domácej inšpekcie, výstavby alebo stavebných inšpekčných programov. Väčšina pozícií inšpektorov zahŕňa obdobie tréningu na pracovisku. Niektoré miestne a štátne vlády vyžadujú od inšpektorov výstavby a stavby, aby mali licenciu.
Väčšina štátnych licenčných tabúľ vyžaduje, aby znalci mali bakalársky titul na získanie licencie. Mnohí hodnotitelia majú diplomy v oblastiach ako financie, obchod, ekonomika alebo nehnuteľnosti. Podľa zákona musia mať odhadcovia štátnu licenciu na riešenie transakcie, ktorej zmluvnou stranou je federálna vláda.
Väčšina zamestnávateľov vyhľadáva žiadateľov o nápravu a inšpektorov, ktorí získali aspoň stredoškolský diplom. Mnoho zamestnávateľov uprednostňuje kandidátov, ktorí majú skúsenosti v poisťovníctve. Niektoré štáty vyžadujú licenciu alebo certifikáciu, zatiaľ čo iné nemajú žiadne požiadavky na likvidátorov a inšpektorov.
Vlastník inšpektora Platy
Podľa amerického úradu práce pre štatistiku práce (BLS) stavebné a stavebné inšpektori získali v roku 2017 strednú mzdu vo výške takmer 60 000 dolárov. Stredná mzda predstavuje centrum platovej stupnice zamestnania.
V tom istom roku sa odhadcovia dostali do strednej mzdy vo výške približne 54 000 dolárov, zatiaľ čo žiadatelia o úpravu nárokov dostali domov 65 000 dolárov.
Inšpektor služby Job View
Podľa prognóz BLS by mali príležitosti na likvidáciu nárokov zostať na súčasnej úrovni do roku 2026.
BLS očakáva, že príležitosti odhadcov sa v rovnakom období zvýšia o približne 14 percent. Ocenenie pracovných miest však kolíše na trhoch s nehnuteľnosťami a hypotékami, pretože odhadcovia sa spoliehajú na podnikanie z predaja nehnuteľností a refinancovania. Keď sú úrokové sadzby vysoké, vlastníci nehnuteľností refinancujú a menej ľudí kupuje budovy a domy. Počas hospodárskeho poklesu sa realitný trh zvyčajne zastaví.
Stavebníctvo a stavebné inšpekčné pracovné miesta by sa mali do roku 2026 zvýšiť o približne 10%.
