Realitné kancelárie sú platitelia, ktorí zastupujú záujmy buď predávajúceho, alebo kupujúceho v transakcii s nehnuteľnosťami. Je to fiduciárny vzťah, ktorý je definovaný zákonom. Na osobnejšej úrovni Realtor často poskytuje niekoľko doplnkových služieb - napríklad sprostredkovanie hypotekárnych maklérov alebo domácich poisťovateľov - svojim klientom. Zoznámenie sa s popisom práce Realtora skutočne otvára vaše oči k mnohým aspektom tejto kariéry príležitosť drží.
$config[code] not founddruhy
Realitná kancelária môže pôsobiť ako kupujúci maklér, ktorý pomáha zainteresovanej strane pri nákupe nehnuteľnosti. Naopak, môže byť agentom, ktorý pracuje s predajcom v snahe predať nehnuteľnosť. Rozvoj tretieho typu, dvojitého agenta, ktorý zastupuje obe strany, ale z dôvodu možnosti konfliktu záujmov a zdĺhavých súdnych sporov sa realitné kancelárie vo všeobecnosti zdržiavajú od tohto druhu práce.
význam
Počiatočná definícia vzťahu s nehnuteľnosťami a klientom určuje rozsah práce, ktorú bude profesionál vykonávať. Je to tiež významné v tom, že charakterizuje rozsah vzťahov medzi stranami, pokiaľ ide o vernosť, dôvernosť a tiež exkluzivitu.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingfunkcie
Keď realitná kancelária funguje ako kupujúci-maklér, vykonáva rôzne úlohy, ktoré pomáhajú jej klientom zakúpiť dom svojich snov. Nájde dostupné časti nehnuteľností, ktoré zodpovedajú parametrom svojich klientov s ohľadom na veľkosť, cenu a polohu; plánuje schôdzky s predajcami alebo zástupcami predajcov na zobrazenie vlastností; pomáha pri príprave ponuky a pomáha pri vyjednávaní konečnej kúpnej ceny. Mnohokrát funguje trochu ako upokojujúca entita, ktorá pomáha kupujúcim robiť to cez skôr ťažké čaká na to, či ponuka bola prijatá alebo odmietnutá.
Vlastnosti
Realitná kancelária, ktorá pracuje v mene predávajúceho, pomáha osobe s predajom nehnuteľnosti. Pomôže predávajúcemu pripraviť majetok, aby ho ukázal v najlepšom svetle; bude fotografovať a vytvoriť letáky, ktoré inzerujú nehnuteľnosť; bude uvádzať nehnuteľnosť na službe Viacnásobné výpisy v tlačenej a online podobe; umiestňuje na nehnuteľnosť označenie "na predaj" a pravdepodobne má otvorený dom, aby sa mohol pozrieť veľký počet zainteresovaných strán; ona sa sprístupní --- v prípade potreby --- na otvorenie nehnuteľnosti pre potenciálnych individuálnych kupujúcich, ktorí si ju môžu prezrieť; prezentuje ponuky predávajúcemu a potom pomáha pri rokovaniach o konečnej predajnej cene; pomáha predajcom opätovne zvážiť predajnú cenu, ak sa nehnuteľnosť nepohybuje dostatočne rýchlo.
mylné
Je bežnou mylnou predstava, že realitná kancelária a jej klient majú iba obchodný vzťah. Namiesto toho realitných kancelárií dosť často skončí na rýchlej voľbe klienta, keď sa vyskytnú problémy v transakcii a človek potrebuje uistenie alebo jednoducho odvzdušni nejakú frustráciu. Niekedy Realitná kancelária navrhne osobne známy čistiaci servis alebo záhradníka, aby pomohol klientovi s majetkom, ktorý je potrebné tvarovať, aby sa predával. Realitných kancelárií tiež pomôcť strašný klient požiadať o túto prvú hypotéku tým, že ustanoví stretnutie s hypotekárnym maklérom, ktorý je známe, že získa výsledky. Stručne povedané, ak uvažujete o tom, že sa stanete realitným agentom, budete oveľa viac než len profesionál v oblasti nehnuteľností. budete tiež mať osobný vzťah s vašimi klientmi, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou poskytovanej zákazníckej služby.
