Ako urobiť odhad výstavby

Odhad výstavby je proces výpočtu nákladov na dokončenie konkrétneho stavebného projektu. Tento proces vykonávajú odhadcovia, ktorí môžu byť zamestnaní vo všeobecných stavebných spoločnostiach alebo subdodávateľských firmách. Odhady sa zvyčajne vykonávajú ako súčasť procesu ponúkania ponúk, pričom každý zhotoviteľ predloží svoj odhad vlastníkovi v nádeji, že vyhral projekt.

Prečítajte si stavebné plány, špecifikácie a všetky ostatné informácie o projekte. Preskúmajte každú stránku výkresov starostlivo, aby ste presne pochopili, aké úlohy sú v projekte zahrnuté. Pozrite sa na akékoľvek špeciálne materiály alebo inštalácie, ktoré môžu zvýšiť náklady na prácu.

$config[code] not found

Vytvorte cenovú ponuku, ktorá načrtáva všetky úlohy, ktoré sa budú vykonávať počas projektu. Napríklad malá renovácia môže zahŕňať úlohy ako maľovanie, sádrokartón, demolácie, tesárstvo a podlahy. Väčšie úlohy môžu zahŕňať stovky rôznych úloh. Mnoho odhadov používa systém číslovania CSI MasterFormat ako vodítko pri vytváraní cenníka. Tento systém minimalizuje vaše šance na prehliadanie určitých úloh.

Rozhodnite sa, či budete potrebovať ceny od subdodávateľov. Preskúmajte svoju cenovú ponuku, aby ste zistili, aké úlohy vaša spoločnosť bude vykonávať sama a ktorá bude zadaná zmluvne. Odošlite výkresy subdodávateľom, ktorí požadujú stanovenie cien pre tieto úlohy. Dajte týmto spoločnostiam dostatok času na prípravu svojich ponúk alebo odhadov.

Vypočítajte množstvo a náklady na materiály požadované pre každú úlohu. Napríklad, zmerajte celkový počet štvorcových záberov sadrokartónu zobrazených na plánoch budovy a vynásobte túto hodnotu priemernou cenou za štvorcový stôp vo vašej oblasti. Opakujte tento proces pre každú úlohu na hárku cenových ponúk. Informácie o údajoch o priemerných nákladoch, ktoré vám pomôžu s vaším odhadom, nájdete v dokumente o nákladoch na konštrukčné náklady RS v dokumente Zdroje v tomto článku.

Určte náklady na inštaláciu a náklady na prácu pre každú úlohu na hárku cenových ponúk. Pre sadrokartónové dosky vynásobíte celkovú plochu záberov priemernou pracovnou cenou na štvorcový meter. Vypočítajte náklady na pracovnú silu na štvorcový stôl vydelením hodinovej mzdy vašich inštalatérov počtom štvorcových stôp, ktoré môžu nainštalovať za hodinu. Ak každý z nich inštaluje priemerne 100 štvorcových stôp za hodinu a zaplatí sa 10 USD za hodinu, náklady na inštaláciu sa rovnajú 10/100 alebo 10 centov za štvorcový meter.

Pridajte všetky svoje náklady, aby ste dosiahli konečný odhad. Zahrňte pracovné, materiálové a subdodávateľské ceny. Ak máte nejaké dodatočné náklady, ktoré ste neuviedli, nezabudnite ich tiež pridať. Môže to zahŕňať napríklad povolenia, nástroje, prenájom zariadení, dohľad alebo režijné náklady. Po dosiahnutí konečného odhadu pridajte percento na začiatok, aby ste pokryli zisk.