Výber kariéry v oblasti nehnuteľností nemusí nutne znamenať, že sa rozhodnete stať realitným agentom. Zatiaľ čo realitné kancelárie sú najviditeľnejšie, mnoho ďalších ľudí pracuje v zákulisí na uzavretie obchodov s nehnuteľnosťami. Realitný priemysel je ďalekosiahly a zahŕňa všetko od nákupu a predaja domácností až po zabezpečenie financovania na inšpekcie a hodnotenia. Tu je rozmanitosť kariéry v odvetví nehnuteľností.
$config[code] not foundagent
Keď premýšľame o kariére nehnuteľností, realitné agentúry majú tendenciu byť prvými, ktorí prídu na myseľ. V najjednoduchšom zmysle, realitné kancelárie pracujú na pomoc klientom kupovať a predávať domy. Realitní agenti musia absolvovať prísne požiadavky na vzdelanie a skúšku, aby získali licenciu, a musia byť oboznámení s právnymi predpismi, predpismi a predpismi o nehnuteľnostiach, podľa amerického úradu štatistiky práce. Aby boli realitní agenti úspešní, musia byť schopní dobre pracovať s ľuďmi, mať dobrú pracovnú etiku a byť ochotní dať na dlhé hodiny, vrátane večierkov a víkendov.
maklér
Podobne ako realitný maklér, makléri nehnuteľností podstupujú veľa rovnakého vzdelania ako agenti, ale s ďalšími požiadavkami. Všeobecne platí, že realitní makléri môžu legálne vykonávať viac povinností ako agent, vrátane vlastníctva franšízy a firiem v oblasti nehnuteľností a zamestnávania agentov, uvádza sa v internetovej stránke Národného združenia nezávislých realitných maklérov. Nezávislí makléri nevlastnia alebo pracujú pre nehnuteľnosti ako Coldwell Banker alebo RE / MAX, skôr vlastnia svoje vlastné realitné spoločnosti. Zatiaľ čo veľa maklérov zostáva zaneprázdnených v podnikaní v oblasti nehnuteľností, niektorí stále pôsobia ako agenti a pomáhajú kupujúcim aj predávajúcim.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingodhadcu
Určenie skutočnej hodnoty domu je dôležitým aspektom procesu nehnuteľností nielen pre kupujúceho a predávajúceho, ale aj pre hypotekárneho veriteľa a agenta. Hodnotitelia pracujú ako nezainteresovaná tretia strana, aby určili hodnotu domu pomocou porovnateľných nehnuteľností, historických štatistík a súčasných trhových podmienok, uvádza internetová stránka Appraiser Loft. Všeobecne platí, že hypotekárni veritelia budú najať odhadcov, aby si boli istí, že výška hypotéky nepresiahne hodnotu domu. Niekedy predajcovia použijú hodnotiteľa, aby im pomohli určiť, za akú cenu by mal byt doma.
inšpektor
Keďže nákup domu zahŕňa veľké investície peňazí a času, mnohí kupujúci najali inšpektora na posúdenie majetku pred zakúpením. Inšpektori vizuálne skúmajú rôzne aspekty domova a hľadajú možné chyby alebo problémy. Podľa webovej stránky houseinspector.info, inšpektori dodržiavajú bežné priemyselné normy schválené inšpekčnými odbornými spoločnosťami. Inšpektori sa zvyčajne pozerajú na vonkajšie časti, strechy, konštrukcie, pivnice, mechaniky, elektrické systémy a zariadenia. Po inšpekcii inšpektor napíše hlásenie pre kupujúceho alebo agenta, ktorý požiadal o kontrolu. Kontrolná správa pomáha kupujúcim vyjednávať s predajcami všetky opravy.
Hypotekárny maklér / hypotekárny veriteľ
Pri nákupe domu, väčšina ľudí musí uzavrieť úver na bývanie a prejsť hypotekárny maklér alebo veriteľa na zabezpečenie úveru. Hypotekárni veritelia pracujú priamo na hypotekárnej spoločnosti alebo banke, zatiaľ čo hypotekárny maklér zastupuje niekoľko hypotekárnych spoločností, uvádza internetová stránka move.com. Hypotekárny maklér alebo veriteľ pomáha kupujúcemu vyplniť všetky úverové dokumenty a sleduje proces, až kým úver nie je schválený a transakcia sa uzavrie.
