Kontraktori na ochranu nehnuteľností zachovávajú zablokované nehnuteľnosti pre banky a správcovské spoločnosti. Dodávatelia môžu začať vlastné podnikanie alebo zastupovať organizáciu správy majetku. Oddelenie bývania a rozvoja miest (HUD), Federálna správa bývania (FHA) a Veterinárna správa (VA) stanovujú usmernenia pre zmluvných partnerov. Je úlohou zmluvných partnerov v oblasti ochrany nehnuteľností vykonať opravy, zabezpečiť vstupné miesta, čisté interiéry a udržiavať vonkajšie terénne úpravy. Banky túto prácu zmluvu, takže majetok si zachováva svoju hodnotu predaja. Dodávatelia by mali mať skúsenosti s uchovaním majetku, poistenie, vozidlo a vlastné nástroje. Musíte sa zaregistrovať u bánk a správcovských spoločností, aby ste získali prácu, lebo si prenajímajú len zo zoznamu registrovaných predajcov na ochranu majetku.
$config[code] not foundFormálne vzdelávanie a skúsenosti
Formálne vzdelávanie mimo stredoškolského diplomu nie je potrebné pre uchádzačov o uchovanie majetku. Aj keď to nie je potrebné, k dispozícii je niekoľko certifikačných kurzov a programov na ochranu majetku. Tieto kurzy sú užitočné, ak nie ste oboznámení s rezidenčnou údržbou a nemáte skúsenosti s prácou v oblasti správy nehnuteľností. Dokonca aj v prípade, že máte skúsenosti, certifikačný kurz vám môže pomôcť oboznámiť vás so súčasnými vládnymi pravidlami. Mnoho spoločností uprednostňuje prenájom dodávateľov, ktorí majú skúsenosti s údržbou nehnuteľností, a to najmä s nehnuteľnosťami vlastnenými nehnuteľnosťami. Budete potrebovať skúsenosti s výmenou zámkov, vyzdvihnutím okien, udržiavaním terénnych úprav, odstraňovaním odpadu a odpadu a inými povinnosťami.
Vládne usmernenia
Aby ste sa stali zmluvnými partnermi v oblasti ochrany majetku, budete musieť vybudovať odborné znalosti o vládnych smerniciach pre banky, ktoré vlastnia domovy poistené FHA. Sieť zmluvných partnerov na ochranu nehnuteľností a HUD môže poskytnúť ucelený zoznam aktuálnych usmernení, preto sa s nimi oboznámte. Usmernenia diktujú, koľko banka môže minúť na zachovanie majetku. Maximálna suma na nehnuteľnosť sa líši podľa stavu a počtu jednotiek v budove. Vládne predpisy tiež stanovujú, že majetok vo vlastníctve veriteľa musí byť pravidelne kontrolovaný, aby sa zabránilo vandalizmu a riešili škody spôsobené počasím. Inšpektor musí vypracovať inšpekčné správy, fotografie a dokumentáciu s podrobnosťami o škode.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám SaplingCertifikačné kurzy
Certifikácia poskytuje dodávateľom odbornú výhodu oproti tým, ktorí majú len skúsenosti v tejto oblasti. Napríklad Agentúra Univerzita je online poskytovateľom certifikačného kurzu na uchovanie majetku a terénnych služieb. Kurz zahŕňa inšpekcie, zabavovanie, zabezpečenie majetku a bežnú údržbu. Študenti môžu doplniť základný kurz o informácie, v ktorých sú uvedené pokyny Fannie Mae a HUD. 1234Reo je ďalší online zdroj pre certifikáciu ochrany majetku. Kurz trvá 15 hodín a môžete sa zaregistrovať na 30 dní online prístupu. Cena je 79 dolárov od roku 2014. Kurz sa vzťahuje na vládne nariadenia, proces vylúčenia a ako uspieť ako predajca. Je rozdelená na samostatné sekcie s kvízmi. Študenti musia na každom kvíze dosiahnuť 80% alebo viac.
zručností
Ak chcete uspieť ako zmluvná strana na ochranu majetku, musíte byť schopní samospráva. To znamená, že musíte mať vnútornú jednotku a sústrediť sa na prácu na vlastnú päsť. Údržbové zručnosti sú nevyhnutné. Patrí medzi ne možnosť zmeniť zámky, vyzdvihnúť okná, opraviť poškodené steny, opraviť inštalatérske práce a ploty, orezávať trávniky a vykonávať inšpekcie. Taktiež musíte mať pocit, že fotografujete nehnuteľnosť a máte silné komunikačné schopnosti, aby ste napísali podrobný opis nehnuteľností a vysvetliť veci bankám a ostatným zainteresovaným stranám.
