Koordinátori pre uzavretie nehnuteľností zabezpečujú, že sú splnené miestne, štátne a federálne požiadavky a že všetky papiere sú potrebné na uzavretie transakcie. Koordinujú právne formy zahŕňajúce vlastnícke právo, escrow a hypotekárny úver, ako aj zhromažďujú informácie o nákupoch a predajoch všetkých agentov, ktorí pracujú v kancelárii realitného makléra. Vo veľkých kanceláriách s viac ako jedným sprostredkovateľom môže mať každý maklér aspoň jedného koordinátora uzatvárania, alebo bližšie môže pracovať výlučne v jednej oblasti, ako napríklad hypotéku alebo escrow. Vysokí agenti niekedy zamestnávajú svojich vlastných koordinátorov, ktorí s nimi pracujú výhradne.
$config[code] not foundPracovné povinnosti
Koneční koordinátori sú zodpovední za otvorenie, vedenie a podanie všetkých dokumentov súvisiacich s predajom alebo nákupom domu alebo firmy. Môžu tiež pracovať s rezidenčnými a obchodnými prenájmami a prenájmom bytov. Niektorí uzatvárači pracujú ako spisovatelia, robia duplikáty formulárov a sledujú dokumenty. Ostatní uzatvárači spolupracujú s jedným alebo viacerými realitnými agentmi alebo sprostredkovateľmi, aby nastavili zoznam a zobrazovali schôdzky a zbierali požadované údaje a podpisy. Títo uzatvárači sú zvyčajne licencovaní agenti, ktorí absolvovali kurzy a školenia agentov.
vzdelanie
Niektoré kancelárie nehnuteľností a miestne kancelárie pre nehnuteľnosti vyžadujú, aby koordinátori ukončili získanie licencie na nehnuteľnosti na prácu s konkrétnymi dokumentmi. To znamená, že musia absolvovať kurzy nehnuteľností a zložiť licenčnú skúšku. Čím viac pracovných požiadaviek, tým väčšia je pravdepodobnosť, že kancelária nehnuteľností zaplatí za kurzy a skúšky.
Video dňa
Prijaté vám Sapling priniesol vám Saplingvýcvik
Koneční koordinátori, ktorí pracujú v kancelárii, sú obvykle školení bez akéhokoľvek formálneho vzdelania. Niektorí veľkokapacitné realitné spoločnosti dávajú prednosť svojim zákazníkom vo svojich vlastných metódach získavania a organizovania dokumentácie.
Plat a prínosy
Zaplatenie za uzavretie koordinačných služieb sa značne líši. Zatváranie vysokých predajných cien a komisionálnych trhov s nehnuteľnosťami spôsobujú vyššie mzdy než tie, ktoré sa nachádzajú na trhoch s nízkymi predajnými cenami.
Niektorí uzatvárači pracujú na čiastočný úväzok, prichádzajú do kancelárie nehnuteľností len raz alebo dvakrát do týždňa na dokončenie práce. Môžu sa prenajímať v hodinovej sadzbe, niekedy minimálnej mzde, na vykonanie registračných povinností.
Uzávery, ktoré sú jediným kancelárskym koordinátorom pre zaneprázdnené firmy, sú obvykle prijímané ako zamestnanci na plný úväzok, s plnými výhodami alebo možnosťou zakúpenia kancelárií sponzorovaného pokrytia. Ich platy sa pohybujú od 20 000 do 50 000 USD pre stredne veľké kancelárie, podľa amerického úradu štatistiky práce.
Uzávery pracujúce s jedným agentom môžu pracovať s hodinovou sadzbou s bonusmi založenými na percentách provízií agentov. Uzavretie koordinačných firiem, ktoré ponúkajú uzatváracie služby na prenájom s hodinovými, mesačnými alebo ročnými poplatkami, sú k dispozícii v čase rozmachu.
náklady
Konečníci koordinátori zvyčajne vyžadujú rovnaké vybavenie ako realitné kancelárie: Počítač, mobilný telefón (alebo PDA) a internetová služba sú minimálne požiadavky. Od uzatváračov sa môže požadovať aj zaplatenie za členstvo v realitnej kancelárii a predplatné na profesionálne on-line realitné služby. Ak sa potrebuje bližšie k tomu, aby sa vykonali nezávislé rozhodnutia, môže sa od neho vyžadovať, aby mal poistenie proti chybám a opomenutiam na ochranu proti súdnym sporom.
